案例：

小王今年从上海一所名牌大学毕业，并顺利地在上海找到了工作。6月底学校的宿舍就不能够再提供住宿了，所以定下工作的他，5月份就开始先从网络上搜集房源，着手找房子。虽然在市中心工作，但是刚刚毕业的大学生无法承担起内环的房租，只能把范围划在了工作单位附近延伸的几条地铁线的末端。

起初，小王在网站上浏览了不少信息，觉得房租价格还可以接受，一室一厅的房子在中环以内也就2500元不到。小王随即根据网站上的信息联系了租房中介。约好了时间和地点去看房，结果见到中介后，中介却说网上的房源都是没有的，需要其他的合租房可以提供，而且这样的一室一厅的房子价格都在3500元以上。

小王十分生气，为了虚假房源就这么白跑了一趟。随后他又走访了几家有门店的房屋连锁中介，发觉这个地段的住房价格与网站上大相径庭，要再加500元才能租到理想的房子，而且还是多人合租。

小王和合租的室友一起，又找了多家中介，看了20多套，其中有不少是还在装修或者刚装修完的房子，还有许多价格虚高、大大超出预算的房子。最终，它们在中环附近租下了一套两室一厅的房子。

反思：

房屋租金随着房价水涨船高，而且因为交通、基础设施、装修等各种问题，价格区间会差异很大。刚毕业的大学生因不了解某些地段的房屋价格，租房要求的条件往往会超出自身的预算。一般来说，房屋租金最好不超过工资的三分之一为宜，所以对于刚入职的毕业生来说，合租会大大降低其租房成本。

对于网络上的房源信息，如搜房网、58同城等，上面的价格会与实际价格有较大的出入，目的是以低廉的房源来吸引租客的注意力。当然，真实的租房信息也会存在，但需要一双火眼金睛来筛选。

对于刚毕业的大学生来说，可以先通过自己的交际网络筛选合适的租房信息，也可以选择一家比较靠谱的中介，但要提前问清中介费用。此外，建议选择一张新的电话卡用来联系中介，以避免事后各种电话骚扰情况。

中介一般会介绍比自己预算偏高的房源，但基本上这些房源也会与自己的预算相差不大。如果觉得合适，就发挥你的三寸不烂之舌去与中介或者房东谈你想要的条件与价格。此外，除了要计算交通和时间成本，房子附近的基础设施与治安环境也是考察租房的重点。

对于房子的装修问题，不少新租菜鸟喜欢选择新房子，但是要注意询问装修时间，通风两三个月后为宜。尽量避免刚装修好的房源，这类房子内有害物质会较多，而看起来“精装修”的房子也许会华而不实。

签订房屋租赁合同时，要查看证件，明确房东产权、交接手续和双方权责，明确附加条件。对于“二房东”来说，要查看租赁合同，明确具有转租权后才可以签。