在房价持续下滑的情况下，居民购房意愿不足，但随着疫情影响的减弱，居民的观望情绪有望得到改善。在2023年下半年，需求端政策的持续落地，有望对销售产生提振作用。
捡漏除了需要运气加持之外，我们还需要掌握一定的技巧，主要包括了解市场、区分卖家类型、多维度对比等。当然，需要提醒的是，在买房过程中购房者需要保持一颗平常心，客观看待捡漏机会。
进入四季度以来，在“房住不炒”总基调下，房地产调控政策延续宽松状态，因城施策力度有望继续加大，从降低购房成本、降低购房门槛上继续发力，符合条件的城市进一步下调商业房贷利率下限。
如果我们只是被动等待银行调低房贷利率水平，这有些不太现实。原因很简单，当初购房者在签订按揭贷款合同时，已经对加点数值进行了约定。所以，改变这种状况还得自己主动想办法，以有效减少利息开支。
一线城市作为市场及政策的风向标，政策出台更加谨慎。目前一线城市首套房商贷利率普遍仍在5年期LPR基础上加点，未来在一些市场下行压力大的城市，商贷利率5年期LPR加点数存在下调空间。
机构预测，今年第四季度新增供应将继续入市，短期内部分城市写字楼市场供大于求态势或难以改变，写字楼租金或面临继续下行的压力。
购房涉及的环节众多，如果不事先做好功课，难免会出现纰漏。所以，购房者在买房之前，除了最为关心的房价之外，还有其他一些事项也需要提前了解清楚，在做好充分准备之后，再付诸行动。
何谓“带押过户”?通俗来讲，就是指尚未还清贷款而存在抵押的房产，不必提前还清贷款就可以完成交易、过户，并在重新抵押之后发放新的贷款。
现阶段市场下行的三大核心问题依旧悬而未决，体现于市场信心缺失、房价预期转跌、市场需求及购买力透支等，短期内房地产市场依旧面临较大的下行压力。
定制家居可在很大程度上满足消费者的个性化需求，智能化更是令其发展如虎添翼，在政策及需求的推动下，这种新型的装修方式已经越来越被消费者所接受。
低利率、低首付从实质上降低购房成本，叠加楼市政策持续松动，有助于购房需求释放，利好市场修复。
为了住得舒心，在装修方面的确要舍得投入。不过，在装修方面其实也可以做到“少花钱、办好事”，所以有必要掌握一些装修省钱的小技巧。
为了有效去除装修后的甲醛残留，消费者可以考虑留出专用资金，用于装修完成之后的室内环境空气治理。.
房贷利率下降至下限，叠加部分城市降首付、取消认房认贷，从实质上提高购房者的购买力，有助于加快市场成交速度。预计楼市预期将会有所改善，市场整体成交水平有望由此逐步提升。
虽然这次调整主要针对首套房贷利率，但政策调整空间仍存，后续二套房贷利率的下调还是可以期待的。北京、上海率先调整二套房贷利率后，预计未来将会有更多的城市跟进。
人口与房价之间的关系，早在几年前，著名经济学家任泽平就给出了自己的观点，那就是“房价短期看金融，中期看土地，长期看人口”。
CBRE世邦魏理仕近日发布的《2022年第一季度上海房地产市场回顾与展望》显示，2022年第一季度上海商业房地产市场延续了去年底的运行态势，总体需求状况良好，商办物业投资意愿变强。
买二手房时，交房环节也很重要。在拿钥匙的同时，还要再检查一遍房屋的质量，并找机会与房东做一次沟通。此外，还要办理好各项过户手续，并检查房屋先前的违章搭建是否已经按照要求进行拆除。
各部委密集对房地产行业进行表态，体现了支持房地产发展的信号，对于房地产市场具有积极的意义。其对房企的业务开展和购房者的入市等都有良好的推动作用，有助于市场的健康发展。
并非所有婚内购买的财产都是夫妻共同财产，民法典司法解释规定，婚前财产的形式变更不会影响其属于婚前财产的本质。因此，若婚后购买的房屋款项完全来源于婚前财产，其可能仍被认定为个人婚前财产而无需分割。
