2023楼市八大猜想 | | 第1059期 甄爱军

在房价持续下滑的情况下,居民购房意愿不足,但随着疫情影响的减弱,居民的观望情绪有望得到改善。在2023年下半年,需求端政策的持续落地,有望对销售产生提振作用。

买房如何捡漏 | | 第1059期 甄爱军

捡漏除了需要运气加持之外,我们还需要掌握一定的技巧,主要包括了解市场、区分卖家类型、多维度对比等。当然,需要提醒的是,在买房过程中购房者需要保持一颗平常心,客观看待捡漏机会。

楼市何时出现转机 | | 第1057期 甄爱军

进入四季度以来,在“房住不炒”总基调下,房地产调控政策延续宽松状态,因城施策力度有望继续加大,从降低购房成本、降低购房门槛上继续发力,符合条件的城市进一步下调商业房贷利率下限。

存量房贷利率高该怎么办 | | 第1057期 甄爱军

如果我们只是被动等待银行调低房贷利率水平,这有些不太现实。原因很简单,当初购房者在签订按揭贷款合同时,已经对加点数值进行了约定。所以,改变这种状况还得自己主动想办法,以有效减少利息开支。

现在是购房好时机吗? | | 第1055期 甄爱军

一线城市作为市场及政策的风向标,政策出台更加谨慎。目前一线城市首套房商贷利率普遍仍在5年期LPR基础上加点,未来在一些市场下行压力大的城市,商贷利率5年期LPR加点数存在下调空间。

写字楼市场何时回暖 | | 第1055期 甄爱军

机构预测,今年第四季度新增供应将继续入市,短期内部分城市写字楼市场供大于求态势或难以改变,写字楼租金或面临继续下行的压力。

签订购房合同要了解哪些事 | | 第1053期 甄爱军

购房涉及的环节众多,如果不事先做好功课,难免会出现纰漏。所以,购房者在买房之前,除了最为关心的房价之外,还有其他一些事项也需要提前了解清楚,在做好充分准备之后,再付诸行动。

“带押过户”怎么交易 | | 第1053期 甄爱军

何谓“带押过户”?通俗来讲,就是指尚未还清贷款而存在抵押的房产,不必提前还清贷款就可以完成交易、过户,并在重新抵押之后发放新的贷款。

楼市缘何回升缓慢 | | 第1051期 甄爱军

现阶段市场下行的三大核心问题依旧悬而未决,体现于市场信心缺失、房价预期转跌、市场需求及购买力透支等,短期内房地产市场依旧面临较大的下行压力。

装修选定制家居靠谱吗 | | 第1051期 甄爱军

定制家居可在很大程度上满足消费者的个性化需求,智能化更是令其发展如虎添翼,在政策及需求的推动下,这种新型的装修方式已经越来越被消费者所接受。

下半年楼市会回暖吗 | | 第1049期 甄爱军

低利率、低首付从实质上降低购房成本,叠加楼市政策持续松动,有助于购房需求释放,利好市场修复。

家庭装修如何省钱 | | 第1049期 甄爱军

为了住得舒心,在装修方面的确要舍得投入。不过,在装修方面其实也可以做到“少花钱、办好事”,所以有必要掌握一些装修省钱的小技巧。

房屋装修后如何改善空气质量 | | 第1047期 甄爱军

为了有效去除装修后的甲醛残留,消费者可以考虑留出专用资金,用于装修完成之后的室内环境空气治理。.

楼市未来会怎么走 | | 第1047期 甄爱军

房贷利率下降至下限,叠加部分城市降首付、取消认房认贷,从实质上提高购房者的购买力,有助于加快市场成交速度。预计楼市预期将会有所改善,市场整体成交水平有望由此逐步提升。

房贷利率下调有什么影响 | | 第1045期 甄爱军

虽然这次调整主要针对首套房贷利率,但政策调整空间仍存,后续二套房贷利率的下调还是可以期待的。北京、上海率先调整二套房贷利率后,预计未来将会有更多的城市跟进。

哪些城市房产更保值 | | 第1045期 甄爱军

人口与房价之间的关系,早在几年前,著名经济学家任泽平就给出了自己的观点,那就是“房价短期看金融,中期看土地,长期看人口”。

申城写字楼投资意愿走强 | | 第1043期 甄爱军

CBRE世邦魏理仕近日发布的《2022年第一季度上海房地产市场回顾与展望》显示,2022年第一季度上海商业房地产市场延续了去年底的运行态势,总体需求状况良好,商办物业投资意愿变强。

二手房收房注意事项有哪些 | | 第1043期 甄爱军

买二手房时,交房环节也很重要。在拿钥匙的同时,还要再检查一遍房屋的质量,并找机会与房东做一次沟通。此外,还要办理好各项过户手续,并检查房屋先前的违章搭建是否已经按照要求进行拆除。

楼市调控是否放松 | | 第1041期 甄爱军

各部委密集对房地产行业进行表态,体现了支持房地产发展的信号,对于房地产市场具有积极的意义。其对房企的业务开展和购房者的入市等都有良好的推动作用,有助于市场的健康发展。

婚内购房一定是共同财产吗 | | 第1041期 甄爱军

并非所有婚内购买的财产都是夫妻共同财产,民法典司法解释规定,婚前财产的形式变更不会影响其属于婚前财产的本质。因此,若婚后购买的房屋款项完全来源于婚前财产,其可能仍被认定为个人婚前财产而无需分割。


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