在数量众多的大学毕业生中，有很多是前往异地他乡去工作的，居住是他们首先需要解决的问题。可以确定的是，在7月，房屋租赁市场又将火热起来。
前不久，各地先后出台了楼市个性化政策，涉及以购代建的户型组合标准、无理由退定、公积金家庭收入认定标准、首付比例下限、房地联动价、去库存等内容，旨在进一步活跃市场成交，提振楼市信心。
下调公积金贷款利率、降低首付比例、全面放开房贷利率政策、设立保障性住房再贷款盘活商品住房库存，近期，央行打出一套优化住房信贷政策的“组合拳”。
与住宅小区内最好位置的住房价差在10%左右的房子，相对是比较实惠的房源。这样的房源远离交通主干道，以及可能产生污染的地方，楼层不高，但通风、采光条件均不错，比较适合居住。
市场买气是否能持续，是决定楼市见底的关键。就现阶段而言，购房者仍可适当观望，精挑细选房源，寻找合适的出手时机。
一般情况下，二手房交易过程约需耗时7周，如果有些环节出现了问题，交易过程会被延长。对此购房者要多加留意，以尽量能够使自己顺利完成交易。
随着前期出台政策的核心城市政策效果进一步显现，以及本次政府工作报告释放的积极信号，房地产市场预期和信心有望逐步修复，部分核心城市房地产市场有望出现“小阳春”行情。
总体来看，鉴于2025年后经济和商业地产租赁市场将持续复苏，世邦魏理仕认为，本轮起于2019年的资本化率上行调整正在接近顶部区间，国内各类型商业地产投资时机已逐步显现。
2024年，全上海市办公楼、零售物业、园区写字楼以及仓储物业新增供应明显增加，租赁市场仍面临激烈的竞争压力。
卖旧房的收入可以作为购房款，而后租住一段时间，没有马上购房的压力，可以更为从容地实施自己的购房计划，说不定还能淘到更加实惠的住房。不过，这种方式最好要合理控制买房时间，以免等待时间过长。
如果手中的住宅不能在春节前及时租出，房东其实也不必过于担心，完全可以借助一些小技巧，以极低的成本提升出租房的市场竞争力，争取在春节后的租赁旺季把房子成功租出去。
保利、华润、中海等龙头央企优势明显，排名进入前五。部分民营房企则遭遇“滑铁卢”，碧桂园从之前的“连庄”跌至2023年的第七位，融创、旭辉、新城控股、远洋集团更是退出了千亿房企“俱乐部”。
从整体来看，未来房地产市场走势依然看政策，随着相关措施的不断出台，市场有望再现短期窗口期，成交会再度活跃，楼市将在2024年上半年见底。
有业内人士表示，当市场处于观望时期，买家与卖家讨价还价的可能性大大增加，而在这个阶段卖家也会更在意买家的意见。
高水平的物业管理公司，能够为业主营造出一个和谐、舒适、惬意的生活环境；而精细、合理、高效的物业管理形式，则更加有利于提升社区的品质。
未来写字楼供应仍非常充足，但受经济不确定性影响，部分行业持缩减规模或谨慎观望意愿，短期内市场信心修复强度有限，叠加供应连续攀升的影响，预计租赁市场竞争持续加剧，去化将进入长周期。
从政策趋势来看，核心城市仍有优化空间。二线城市有望全面取消过去在市场过热阶段出台的限制性政策。一线城市政策调整取决于市场恢复程度，未来有望按照因区施策原则，优化限购政策。
值得注意的是，近年来，精装修房的质量问题高发，主要包括货不对板、装修缩水、设备减配等问题。
秋冬季装修的一大好处是有利于节省建材成本。同时，秋冬季是装修淡季，设计师、工长等有更多的时间与业主进行充分的沟通交流。
“认房不认贷”政策有效地降低了购房者入市成本，也在客观上积极引导了市场预期向好发展，其对于市场交易量的活跃或提振将有积极显著的作用。
