楼市今年会见底吗 | | 第1111期 甄爱军

市场买气是否能持续,是决定楼市见底的关键。就现阶段而言,购房者仍可适当观望,精挑细选房源,寻找合适的出手时机。

买二手房要花多长时间 | | 第1111期 甄爱军

一般情况下,二手房交易过程约需耗时7周,如果有些环节出现了问题,交易过程会被延长。对此购房者要多加留意,以尽量能够使自己顺利完成交易。

楼市会回暖吗 | | 第1107期 甄爱军

随着前期出台政策的核心城市政策效果进一步显现,以及本次政府工作报告释放的积极信号,房地产市场预期和信心有望逐步修复,部分核心城市房地产市场有望出现“小阳春”行情。

商业地产的机会在哪里 | | 第1107期 甄爱军

总体来看,鉴于2025年后经济和商业地产租赁市场将持续复苏,世邦魏理仕认为,本轮起于2019年的资本化率上行调整正在接近顶部区间,国内各类型商业地产投资时机已逐步显现。

申城商业地产市场会回暖吗 | | 第1103期 甄爱军

2024年,全上海市办公楼、零售物业、园区写字楼以及仓储物业新增供应明显增加,租赁市场仍面临激烈的竞争压力。

如何安心换房 | | 第1103期 甄爱军

卖旧房的收入可以作为购房款,而后租住一段时间,没有马上购房的压力,可以更为从容地实施自己的购房计划,说不定还能淘到更加实惠的住房。不过,这种方式最好要合理控制买房时间,以免等待时间过长。

出租房屋有哪些技巧 | | 第1099期 甄爱军

如果手中的住宅不能在春节前及时租出,房东其实也不必过于担心,完全可以借助一些小技巧,以极低的成本提升出租房的市场竞争力,争取在春节后的租赁旺季把房子成功租出去。

龙头房企还靠谱吗 | | 第1099期 甄爱军

保利、华润、中海等龙头央企优势明显,排名进入前五。部分民营房企则遭遇“滑铁卢”,碧桂园从之前的“连庄”跌至2023年的第七位,融创、旭辉、新城控股、远洋集团更是退出了千亿房企“俱乐部”。

楼市会回暖吗 | | 第1095期 甄爱军

从整体来看,未来房地产市场走势依然看政策,随着相关措施的不断出台,市场有望再现短期窗口期,成交会再度活跃,楼市将在2024年上半年见底。

买房如何砍价 | | 第1095期 甄爱军

有业内人士表示,当市场处于观望时期,买家与卖家讨价还价的可能性大大增加,而在这个阶段卖家也会更在意买家的意见。

买房怎样挑选物业公司 | | 第1091期 甄爱军

高水平的物业管理公司,能够为业主营造出一个和谐、舒适、惬意的生活环境;而精细、合理、高效的物业管理形式,则更加有利于提升社区的品质。

申城写字楼市场会回暖吗 | | 第1091期 甄爱军

未来写字楼供应仍非常充足,但受经济不确定性影响,部分行业持缩减规模或谨慎观望意愿,短期内市场信心修复强度有限,叠加供应连续攀升的影响,预计租赁市场竞争持续加剧,去化将进入长周期。

买房时机到了吗 | | 第1087期 甄爱军

从政策趋势来看,核心城市仍有优化空间。二线城市有望全面取消过去在市场过热阶段出台的限制性政策。一线城市政策调整取决于市场恢复程度,未来有望按照因区施策原则,优化限购政策。

全装修房应该如何验收 | | 第1087期 甄爱军

值得注意的是,近年来,精装修房的质量问题高发,主要包括货不对板、装修缩水、设备减配等问题。

秋冬季是否适合装修房子 | | 第1083期 甄爱军

秋冬季装修的一大好处是有利于节省建材成本。同时,秋冬季是装修淡季,设计师、工长等有更多的时间与业主进行充分的沟通交流。

楼市会有行情吗 | | 第1083期 甄爱军

“认房不认贷”政策有效地降低了购房者入市成本,也在客观上积极引导了市场预期向好发展,其对于市场交易量的活跃或提振将有积极显著的作用。

新房和二手房买哪个好 | | 第1079期 甄爱军

在当前市场环境下,买房置业不管选择新房还是二手房,已不能简单地挑选房型、小区环境等,更多要考虑的是选择怎样的一种生活状态。

写字楼需求会回升吗 | | 第1079期 甄爱军

中外资企业信心均逐步回归,超过四分之三的受访企业对2023年营收持增长预期,约42%的企业未来计划增加办公面积。值得关注的是,中资企业仍是办公面积需求增长的主力。

投资商铺如何避开“雷区” | | 第1075期 甄爱军

在电商蓬勃发展的大背景下,如何紧跟形势的变化,在选铺方面作出调整,是投资者必须要关心的问题;尤其是针对投资难度较大的社区商铺,更是要做到适应形势,以便实现成功投资。

下半年楼市会怎么走 | | 第1075期 甄爱军

当前购房者置业情绪仍受多方面因素影响,其中居民收入预期偏弱、房价下跌预期较强、购房者对期房烂尾的担心等依然是关键,这些因素能否好转以及政策托底力度的大小直接影响着下半年房地产市场走势。


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