申城商业地产市场会回暖吗
2024-03-05 | 作者: 甄爱军 | 来源:
2024年，全上海市办公楼、零售物业、园区写字楼以及仓储物业新增供应明显增加，租赁市场仍面临激烈的竞争压力。
租金水平走低
2023年，由于商办项目的整体供应水平增加，导致租金承压，各类商业物业租金水平出现不同程度的回落。
首先看写字楼的情况。据世邦魏理仕统计，2023年上海写字楼市场共有18个新增项目入市，面积为110.6万平方米，同比上升31.1%;从供应区域来看，主要布局在北外滩、前滩、真如和花木子市场。新增供应集中入市，但2023年全年净吸纳量为50.1万平方米，因而推动全市空置率攀升至19.8%，同比上升2.4个百分点。
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