未来商业地产投资风险加大
2006-08-04 | 作者: 杨红旭 | 来源:
未来几年，上海商业地产将呈现供大于求的格局，市场的分化格局也将加剧，多数投资项目的回报率有所降低。和住宅市场一样，商业地产也将面临“消火”之命运。
未来几年，上海商业地产将呈现供大于求的格局，市场的分化格局也将加剧，多数投资项目的回报率有所降低。和住宅市场一样，商业地产也将面临“消火”之命运。
自去年“国八条”强力调控之后，上海住宅市场应声而落，量价齐跌，一直到今年3月才开始回暖，孰料今年“国六条”再下猛药，楼市无奈继续观望盘整。于是业内普遍认为，因非住宅市场不在宏观调控之列，反倒可以“因别人之祸得自己之福”，比如写字楼市场确实租售双线飘红，商铺价格也有明显攀升。但许多人或许并未察觉，上海商业地产（本文指商业营业用房）的投资风险度正越来越高。
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