警惕长租公寓的风险
2018-08-31 | 作者: 刘畅 | 来源:
当前不拥有物业产权的二房东大举杀入长租公寓市场抢房,并利用“消费金融”放杠杆,这种模式存在诸多风险。
    

房东风险:陷入纠纷

目前长租公寓的主要经营者几乎都不是产权拥有人,而是二房东。传统意义上,在这种模式下,主要是利用市场信息不对称赚钱(低价揽房、高价出租)。然而,租赁市场早已经非常透明,并且充分竞争,所以,这种模式是没有市场前途的。例如,2002年左右上海市场出现的“房屋银行”就是这种业务方式,后来很快倒闭。

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