警惕长租公寓的风险-理财周刊你不理财财不理你

警惕长租公寓的风险

2018-08-31 | 作者: 刘畅 | 来源:

当前不拥有物业产权的二房东大举杀入长租公寓市场抢房，并利用“消费金融”放杠杆，这种模式存在诸多风险。

房东风险：陷入纠纷

目前长租公寓的主要经营者几乎都不是产权拥有人，而是二房东。传统意义上，在这种模式下，主要是利用市场信息不对称赚钱（低价揽房、高价出租）。然而，租赁市场早已经非常透明，并且充分竞争，所以，这种模式是没有市场前途的。例如，2002年左右上海市场出现的“房屋银行”就是这种业务方式，后来很快倒闭。

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