共享房屋:合租生活欢乐颂
2016-09-23 | 作者: 丁辰 | 来源:
合租房屋似乎是目前大多数人最能接受的一种基本生活模式,通过房屋资源的共享来均摊生活成本。当然,想要过好合租生活,不仅要处理好人际关系,还需各种拼租技巧。
    

今年年初,北上广深一线城市房价高涨,租房的成本也都增长不少。以上海为例,在中环附近地铁沿线租一套40平方米左右的一室户至少月均3500元以上,内环更不用说。拥有一个完全的私人空间固然好,但在高房价的压力下,共享房屋可能是刚毕业的大学生甚至是工作几年人群的最佳选择。

合租生活能够带来一定的便利,如果是同事上下班打车或一起开车还可以分摊交通成本。许多合租族也喜欢选择与同一单位的同事一起拼租,在地理位置的选择上不会出现分歧,上下班时间相差不多也不会影响到他人休息,一旦生病请假或有紧急事情时也可以相互照顾。正如《欢乐颂》中2202室的3个姑娘一样,合租生活不仅是生活成本的共享,也是友情、人脉资源以及彼此之间知识的共享,结识到不同领域的朋友,也是一种新的体验。

合租均摊生活成本

小张和小江在上海某一地铁站附近合租一套两室戸的房子已经两年,两人在大学期间就住在隔壁寝室,毕业后又在同一家单位工作,虽然部门不同,但是平时上班和周末休息的时间差不多,许多时候两人都一同出行。“地铁虽然没几站,但早高峰换乘会很麻烦,有时早上上班怕迟到会拼一辆出租车,人均也就10元钱。”小张说。

外表看起来略破旧的老楼房,但因毗邻地铁交通便利,所以价格也十分昂贵,一个月5000元的房租已是他们两个人目前能承担的最高金额。周末会去超市采购,平日晚上回来也会一起做饭吃。两人做饭无论食材还是煤气费用,均摊下来都会比一个人便宜得多。同样,水电费也全均摊。但唯一不方便的就是没有客厅,一进门就是厨房,洗手间也在其中一个人的卧室中,一旦来朋友就会很不方便。

像小张和小江这样选择合租的上班族不在少数,一般相互熟悉认识的两至三人租一整套房屋,共用厨房、客厅、卫生间等,在上海就能把租房成本控制在人均2000元至2500元。如果选择中环以外或更为偏远的松江、嘉定、宝山地区,则更为便宜。

虽然公共领域会和他人有交集,但每个人都有属于自己的房间,隐私空间也能得到保证,在此基础上均摊水电煤气费用等,在共享资源的同时,也降低了每个人的生活成本。

合租背后烦恼多

通过房屋资源的共享来均摊生活成本,这虽然是不错的一种生活方式,但并不是每个合租生活都能像电视剧《欢乐颂》中那般美好,一旦没有合租“对”人,或许可能会上演贝多芬《第九交响曲》的坎坷篇章。而互不相识、生活习惯不相一致,或不断出现因工作调动换舍友等状况,也会产生各种各样的烦恼。

小清最近很烦恼,毕业季时从微信朋友圈中看到了招舍友合租的信息,见面之后觉得还可以,四人一拍即合开始了合租生活。

谈到她目前的合租状况,小清只能苦笑:“合租生活真的是一地鸡毛,根本没有想象中那么欢乐。当时见面找房过程中觉得氛围都很融洽,但是入住后才发现,生活习惯实在差太多,大家互相之间都有不满,见面都是透明人,很是尴尬。”

舍友A在一家房地产公司工作,早出晚归是工作常态,每日回家或回自己的房间,房门总是随手一甩,洗漱时也从来不注意关门。“老房子隔音效果并不好,我睡眠比较浅,虽然和她提过洗漱或关门时声音能否小一点,但她始终大半夜会吵得我没办法睡觉。”小清抱怨。

同时,舍友A总分不清冰箱里的食物归属,经常错拿别人放在冰箱里的食材,饭后锅碗瓢盆也经常会丢到水池里忘记洗,为此其他人也意见颇多。“大大咧咧虽然是个性,但是影响到他人就很令人烦恼,也会产生各种抱怨和争吵”。

舍友B生活习惯方面没什么问题,但是总把男朋友带回家。“白天还好,有时候晚上9点之后她男朋友也会过来,有几次还在家留宿”,小清认为,虽然房屋租赁合同上没有明确说明,但是考虑到屋里还有其他女生在,不带异性留宿应该是默认的事情。后来她和其他舍友虽然向B提过这件事,但舍友B依旧我行我素。

另一个屋子则有更令人头疼的事。屋里原来住的姑娘因为工作调动退租,房间重新租赁的过程中不断有中介带不同的人来看房,进进出出不说,好不容易定下来的新舍友住了3个月又走了,水电煤气费都没办法算清楚。小清提起这件事就很难过,本来一年的租期中间不断在换人,感觉自己像是在外面住宾馆,根本没有家的感觉。而且大家相互之间都有不少分歧,相处并不愉快。

小清表示,明年合同到期肯定不会再继续住下去了,虽然自己很想去一个人住,但自己的工资并不能承担起高昂的房租,所以她打算和她工作中认识的朋友一起重新找房合租。

合租生活有技巧

虽然合租生活喜忧参半,但为了降低生活成本,大多数刚踏入职场的年轻人还是会选择合租。在选择时,如果掌握一定的技巧,说不定可以免掉许多烦恼。

首先是要营造一个良好的合租氛围。这就需要尽量选择与人整租一套房屋而非直接去找中介机构只租一个单间,中介机构只负责单间的出租,最多可以保证整套房屋内居住的是同一性别,而其他方面则需要自己承担较大风险。

但在整租的过程中需注意,签署房屋租赁合同的那个人一定要与其他合租人“权责分明”,可以打印几份委托代理书,交代清楚各人各自的法律责任和义务,以免其中一个人中途退租时自己也需承担高昂的违约金风险。

同时,想要在今后的合租生活中避免一些生活习惯方面的冲突,就应在选择舍友时,尽量选择与自己关系较好且较为了解的朋友。刚毕业的大学生总有“母校情结”,他们往往会选择靠近母校的地理位置,和同寝、隔壁寝或同校的较为熟悉的同学一起拼租,而工作单位中,相处较为融洽的同事也不失为一个良好选择。

此外,合租生活2至3人为宜,合租的人数越多,不仅像厨房、阳台、洗手间等公共领域的使用会存在一定的不便,居住时各方面的矛盾也会被放大。

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