虽然，美国的经济状况、美国普通市民的生活水平和中国有很大的不同，不过，美国人买房的经历尤其是美国的金融机构为买房者提供的五花八门的贷款种类倒是可以给我们提供一些启发和借鉴之处。

美国买房可享受税收优惠

　　除了纽约这样拥挤的大都市，在美国，多数为工薪们所提供的住房都在郊区。郊区的房子通常比较大，每座住房占地多在二三亩地。可以想象，如此大的宅院，停车房、花园、甚至游泳池都是没有问题的。
　　这样的房多为一两层，建筑面积多在200～300平方米。通常可以分为独门独户或者一房几户这样的格局。当然了，独门独户的价格显然会高于一房几户的价格。
　　一般而言，在交通比较偏远的郊区，这样的一所房子售价多在20～30万美金。当然了，如果是靠近大城市，而且又交通便捷的公寓房，可能价格就要在50到60万美元左右。
　　买房当然有不少好处。按美国的现行税制，你为买房贷款所付的利息可以免税。当然，贷款要过了头也紧张，你还得花钱装修、布置房间呢。买房的另一个好处则是房屋增值。像加州硅谷、西雅图的房价，最近几年增长率达到１０％以上，相当于买股票。减税加增值，多进少出，肥了房东，瘦了佃户。
　　不过买房子有一个最大的坏处，就是你被拴住了，换个地方住就不容易了。一般来讲，买了房子3年内再卖掉，刨除一买一卖的开销，是要赔钱的。所以，买房前你得想好，几年内不打算换地方，对美国人来讲，最好也不要换老婆老公，否则离婚诉讼也麻烦得很。
　　第一次买房最好先请个代理人，省得麻烦。代理人会带你四处看房，直到找到合适得地点。下一步就是讲价钱。通常可以去当地政府查看在同一地区，3年内与该栋房屋相近的房子的成交价，以及3年内房市的变化，定下自己愿付的底价，并在底价上约压低了一点还价。几个回合下来，你得报价也许就升到自己的底价。
　　接下来的步骤就是检查房子，选贷款，办过户手续。检查房子很简单，花200来块钱请个专业人员，2小时内就完了。旧房子多少都会有些毛病，购房合同里要注明一定数额以下的修理费由卖方付，超过了议定费用由买卖双方协商，协商不成合同解约。
找哪家银行贷款通常看谁家的利率低。如果你缺钱花，或玩股票的收益率超过房屋贷款利率，你不妨把房款分为30年慢慢还，把省下的钱用于吃喝或股票投资。
贷款搞定后，办手续是按部就班，在这个讲信誉，重合同的商业社会里，是没有太多可操心的。