区域财富分布的奥秘
2022-01-15 | 作者: 金岩石 | 来源:
在后城市化阶段，中国的房地产经济将逐步走向正轨，居民财富的证券化水平将逐年提升，证券化的金融资产将更多地流向湾区。
中国的城市化发展到今天，如果按照“来了就是城里人”的标准估算，中国的真实城市化率应该已经超过了75%，所以说中国已经进入了后城市化阶段。
在后城市化阶段，财富的区域分布有两个标准:其一是财富的创造;其二是财富的流动。这两个标准就引出来中国财富的空间分布问题，尤其是财富在流动中积聚会改变空间的财富效应。伴随着财富货币化的进程，人们已经感受到了一种非均衡发展的趋势，再由于房地产价格水平的变化，不同区域的财富分布又会发生变化。根据我的观察，当前中国的财富空间分布已大致形成了3个三分之一的格局，长江以南的三分之二应该再分为两个三分之一，把长江以南沿海和腹地分开，就出现了一条财富曲线，暂时可以称之为“金岩石线”。人们原来习惯于用长三角和珠三角划分区域，却忽视了两个“三角”的共性是湾区经济，从广州、深圳到杭州、上海，一条线沿海形成。
