区域财富分布的奥秘
2022-01-15 | 作者: 金岩石 | 来源:
在后城市化阶段,中国的房地产经济将逐步走向正轨,居民财富的证券化水平将逐年提升,证券化的金融资产将更多地流向湾区。
    

中国的城市化发展到今天,如果按照来了就是城里人的标准估算,中国的真实城市化率应该已经超过了75%,所以说中国已经进入了后城市化阶段。

在后城市化阶段,财富的区域分布有两个标准:其一是财富的创造;其二是财富的流动。这两个标准就引出来中国财富的空间分布问题,尤其是财富在流动中积聚会改变空间的财富效应。伴随着财富货币化的进程,人们已经感受到了一种非均衡发展的趋势,再由于房地产价格水平的变化,不同区域的财富分布又会发生变化。根据我的观察,当前中国的财富空间分布已大致形成了3个三分之一的格局,长江以南的三分之二应该再分为两个三分之一,把长江以南沿海和腹地分开,就出现了一条财富曲线,暂时可以称之为金岩石线。人们原来习惯于用长三角和珠三角划分区域,却忽视了两个三角的共性是湾区经济,从广州、深圳到杭州、上海,一条线沿海形成。

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