中国房产泡沫消逝的“三大战役”
2020-12-04 | 作者: 金岩石 | 来源:
预计在这“三大战役”之后,将发生又一次人口大迁徙,长三角和珠三角目前人口净流入的城市,人口继续流入,核心区的房价继续上涨,其中富人区的房价甚至可能翻番。
    

2018年底,中国房地产总市值超过450万亿元,折算成美元,约等于美国、欧盟和日本三大经济体的房地产总值之和。若把中国城市核心区的小产权房也估算在内,应该已经超过了500万亿元!对于成熟国家的宏观经济变量,黄奇帆先生总结了“五个1”:如果国内生产总值(GDP)为1,广义货币量(M2)、房地产总值、股票市场总市值及国家债务总值也大致为1。新兴市场经济体的房地产总值、股市总市值和广义货币量会高于1,但不会长期保持在5倍之上。如果未来510年国内生产总值(GDP)达到150万亿元,房产、股市和广义货币3大宏观经济总量都应该在200万亿~300万亿元区间。

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