2020年商用物业表现会如何
2019-12-27 | 作者: 甄爱军 | 来源:
2019年,商用物业市场整体表现为供大于求,写字楼、零售物业、工业园区和物流园区等空置率集体攀升,租金小幅回落或持平。但在2020年,部分物业类型前景将会得到改善,产业园区或因得到政策扶持而迎来拐点。
    

写字楼供应或大增

受2019年市场吸纳低迷影响,部分项目延迟上市,或将导致2020年写字楼供应大幅增加。

根据高力国际华东区研究部《上海物业市场2020展望》报告数据,2019年上海新增供应为110万平方米,但市场净吸纳量仅39万平方米。供大于求的市场供需结构,导致上海写字楼整体空置率攀升至20.2%,已非常接近2009年20.9%的历史高位水平。

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