购房不急 保险先行
2016-04-15 | 作者: 叶琦 | 来源:
在大部分人眼里，杨先生夫妇是上海大都市里典型的小白领家庭，并且幸福指数颇高。但这对白领夫妇最近比较矛盾，在现有资产的安置及未来家庭资产投资规划上有些疑惑。
房价超速上涨，新政风云变幻
杨先生一家住在地段还不错的商品房里，有房无贷，收入不赖，仅这两点，都足以让很多70后80后羡慕。针对近期火爆的房产市场，日前上海及国内一线城市已陆续出台最新楼市调控政策，按照杨先生一家目前的情况来说，如购买第二套普通住房，首付比例从原来三成提高到五成，二套非普通住房更要求不低于七成的首付比例，据悉日前各大银行的二套房贷款利率也提高到1.1倍左右。而且，第二套房按人均60平方米计算，两套总面积加一起超过60平方米/人的总价开始征房产税。环顾外环内及周边商品房价格，动辄五六百万元，显然，投资二手房，首付三四百万元对杨先生目前而言已不太现实。建议杨先生关注资本市场择机套现，用5～10年内的时间改善目前住房条件。
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