京沪穗房价“表情不一”-理财周刊你不理财财不理你

京沪穗房价“表情不一”

2004-03-05 | 作者: 罗曼 | 来源:

于商品住房供应中阶段性、结构性的矛盾正在逐步趋向缓解，这将带动部分房价的理性回归；同时，中低价房大量入市，将使未来楼市均价涨幅减缓，甚至还会表现为房价均价的回落。

北京：阳光继续灿烂

专家分析，2004年北京房地产市场需求量将持续升温，但新增房地产项目出现断档期导致供应量突然减少，成为北京房价上涨的原因之一；而政治的稳定和经济的增长，是房价上涨的重要因素；加上北京房地产的高额的租金回报率（北京房地产市场的租金回报率是其他国际化大都市的两倍左右），都是北京房价持续高走的有力支撑点。北京的外地人购房量相当大，有的项目约占40％，甚至达到60％~70％。而这些因素未来几年也都非常稳定，并且决定了北京商品房市场“长期向好”的趋势。

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