复合信托：房地产信托创新案例研究-理财周刊你不理财财不理你

复合信托：房地产信托创新案例研究

2004-06-18 | 作者: 洪曦 | 来源:

信托作为与银行、保险、证券并列的四大支柱之一，拥有资产管理、投融资、中介代理等诸多独特功能。信托公司是我们经济领域中唯一可以连接货币市场、资本市场和实业产业投资的金融机构。其存在和壮大的基础条件是：1、信用体制和产权制度明确；2、社会经济活动对信托业务有现实需求。因为信托更多的是强调委托人、受托人和受益人三者之间的法律关系，所以只有在契约社会中信托才会诞生和成立。由于信托工具的特性几乎是包含了金融业务的全部，因而它所提供的业务空间是博大的，然而建立一个具体的信托计划更需要的是在对具体业务的理解上的创新，所以信托业务技巧又是精深的。

信托作为与银行、保险、证券并列的四大支柱之一，拥有资产管理、投融资、中介代理等诸多独特功能。信托公司是我们经济领域中唯一可以连接货币市场、资本市场和实业产业投资的金融机构。其存在和壮大的基础条件是：1、信用体制和产权制度明确；2、社会经济活动对信托业务有现实需求。因为信托更多的是强调委托人、受托人和受益人三者之间的法律关系，所以只有在契约社会中信托才会诞生和成立。由于信托工具的特性几乎是包含了金融业务的全部，因而它所提供的业务空间是博大的，美国信托法专家斯考特称：“信托的应用范围可以和人类的想象力相提并论。”然而建立一个具体的信托计划更需要的是在对具体业务的理解上的创新，所以信托业务技巧又是精深的，“它是思想体操的最好练习场。”

结合一个本人给朋友顾问策划的房地产信托案例，来展示和演绎信托的逻辑美。

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