排除你家庭财富的险情之房产篇购房关键是量力而行-理财周刊你不理财财不理你

排除你家庭财富的险情之房产篇购房关键是量力而行

2008-06-20 | 作者: 黄罗维 | 来源:

够房不慎也会遭遇楼市“地震”！其中的关键因素是现金流，这是因为持有房产是有成本的，如果没有能够计算好自己的实际财力，面对市场和环境的动荡就会发生资金链的断裂。所以还是那句话，购房量力而行是关键。

购房者遭遇滑铁卢

　　如果要说到近期的房地产市场，深圳楼市无论如何都是要关注一下的，而那里的购房者遭遇的楼市“地震”更是让人感觉心惊。据报道，由于今年以来深圳房价过山车似地下跌，很多人的家庭财富由“富产”变成了“负产”，他们正面临一个痛苦的两难抉择，要么亏本卖掉自己手头的房子，要么选择自己的房贷断供。其中有一个例子颇为典型，30多岁的程女士是深圳一家外企的职员，年薪达到了10多万元，丈夫同样也是一家企业的高级负责人，这样一个家庭在深圳原本可算是标准的幸福之家，但现在却遇到了穷途末日的困境。原来她现在手头上有4套房子，自己住的一套在蔚蓝海岸，是2003年买的，而另外3套都是2007年投资的，分别在深圳蛇口的半岛城邦、深圳龙华的金地梅陇镇和广东东莞金域中央，当时买的单价价分别是3.5万元/平方米、1.56万元/平方米和1.2万元/平方米，3套房子付出了200万元首付，这已经是他们夫妇这几年来打拼的全部资产。但现在全变了，半岛城邦已经降到不到20000元/平方米、金地梅陇镇三期开盘价为11000元/平方米、金域中央已经跌到9000元/平方米。而且由于银行不断加息，她每月的还贷额已经突破了22000元，这无疑使她的家庭财务承受了巨大的压力。把房子卖出必然会面临亏损，但不卖这日子又实在难以支撑下去，看来出路只有一条，那就是认赔出局。

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