调与不调均非上策
2008-05-23 | 作者: 江南 | 来源:
一项3年前的房价标准，在经历了3年来的房价大幅变动后，是否应该“与时俱进”？这看来似乎是一项很容易回答的命题，但放诸现实却会发现，这个问题竟然近乎“误解”！
我们把视野倒推回三年前，“普通住宅”标准本来就是政府对住宅开发走向的一次“宏观调控”，之所以详细地规定容积率、单套户型面积、各级区域房价等指标，均是为了鼓励开发商造节约土地的小套型住宅，更是鼓励购房者合理引导需求，购买力所能及的住宅。我们还要注意到，政府的这种调控思路是连贯的，此后的“90/70”、“第二套房”标准等后续手段，也都是围绕以上思路，以引导居民合理购房为宗旨。
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