币值升则股市楼市涨-理财周刊你不理财财不理你

币值升则股市楼市涨

2007-06-08 | 作者: 黄罗维 | 来源:

从日本和我国台湾地区的历史经验来看，经济的快速发展会引发货币升值的压力，而在货币升值的过程中，股市和楼市会出现齐涨的情形。虽然历史不会简单地复制，但对当前的市场仍具有较大的参考性。

　　从目前来看，在人民币升值的背景下，中国的房地产市场和证券市场无疑都会表现红火。那么我们要问的是，从国际市场的历史经验来看，我们是否也能够找到一些相类似的经济运行轨迹？

　　从世界经济的范围来看，房地产与经济的关系十分密切，而且反应也十分灵敏。在证券市场，由于房地产股兼具证券和房产两大特性，所以也一直被各个国家和地区视为市场的风向标。对此尹中立博士认为，日本股市在上个世纪的大牛市中，表现最抢眼的是金融、地产类公司，而在过去的两年中日本股市重拾升势，值得关注的板块仍属于经历10余年休息之后准备再展身手的金融、地产等行业。中国香港地区股市和中国台湾地区股市中地产类股票都曾经独领风骚，而过去10年中，美国股市中表现最抢眼的股票是房屋建造类股（即房地产类公司股票），在低利率、税务优惠与建筑材料价格调高的荣景下，该类股票高涨近6倍。由此也反映出来了这样一个事实，房地产市场在这些国家和地区都曾有过一段辉煌的历史。

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