城市化红利还能持续吗
2019-08-23 | 作者: 蔡为民 | 来源:
城市化进程与城市群发展对房地产是庞大商机。但是,时至今日,“城市化进程”是已经兑现的利好,并非房企之可持续商机,甚至可能反向而行。
    

近日,颇具影响力的“博鳌房地产论坛”在海南三亚举办,与会人员就房地产市场的未来发表了各自的观点。与以往不同的是,参与此次会议的学者和业者之间的互动非常微妙、有趣。

房企在迷雾中前行

以往这种类型的会议,总是学者与业者为了房地产荣景之持续扩张,不能免俗地互相吹捧、拉抬,洋洋得意于房地产行业的光辉形象。这次则大大不同,学者依然一如既往地恭维、吹捧,而业者却不再高枕无忧。在“房住不炒”以及“房地产不能作为短期刺激经济的手段”乃至央行、银保监会、发改委同步展开对房企融资渠道的各种限制的大背景下,原本依靠“财务高杠杆”运转、负债率普遍高于80% 以上的开发商则显得忧心忡忡。

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