上海商业地产租金能否反弹
2019-07-19 | 作者: 甄爱军 | 来源:
2019上半年，写字楼、零售物业市场的需求都出现了下降，并导致租金回落。不过今年下半年政策支持力度会加大，市场需求有望企稳，但由于市场供应的增加，使得整体租金仍然存在下调压力。
商业地产租金回落
在2019年上半年，沪上商业地产租金下滑，写字楼、商务园区、零售物业等无一幸免。
位于不同区域的写字楼租金出现不同程度的下滑。高力国际跟踪监测数据显示，截至2019年6月底，核心CBD区域写字楼平均租金为10.27元/平方米/天，次中心区域写字楼平均租金为6.49元/平方米/天，环比2018年下半年分别下滑0.8%和2.6%。各个子板块表现各不相同，包括静安、人民广场等子板块仍然保持稳定增长，而陆家嘴因为金融行业发展受到抑制，使得浦东写字楼租金水平出现下滑。
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