三四线楼市库存压力重现
2019-06-07 | 作者: 甄爱军 | 来源:
对于三四线城市而言，目前楼市已经进入相对困难时期。由于前期购买力的过度释放，导致后续购买力难以为继，进而导致库存上升、部分城市房价出现明显下跌。长远来看，指望政策放松而改善成交状况，并不现实。
库存开始上升
就目前楼市整体来看，100城库存4月份环比出现增长，而尤其值得关注的是，在最近半年多时间以来，三四线城市库存持续攀升，去库存压力或许重新显现。
何为楼市库存，易居研究院有关人士表示，城市住宅库存主要指取得预售许可证但没有出售的住宅项目，包括期房和现房。截至2019年4月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45217万平方米，环比增长0.5%，同比增长4.2%。观察历史数据，2018年9月份以来，百城住宅库存一改此前持续下降的态势，开始步入上行通道。当然2019年2、3月份，住宅成交行情好于预期，使得百城库存出现了下降走势。但4月份随着销售下降，库存又出现小幅反弹。
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