古镇悄然出现变化

苏州市吴江区黎里镇最有可能被划入长三角一体化发展示范区。从地图上看，黎里镇距离上海最近。记者从上海地铁17号线东方绿洲站（青浦区），乘坐跨省公交7618路专线，沿着沪青平公路前行至金泽镇转入沪聂线，全程大约用了50分钟，便可到达黎里镇。

从表面上看，黎里镇与一般的江南小镇并无二致。黎里镇是诗人柳亚子的故乡，古镇近10万平方米的明清民国建筑，是吴江的名片。长三角一体化发展给这里带来了一点小小的变化，是距离古镇入口处不远的一座新建车站，这里是跨省公交车7618路和7619路的起点站。而这个变化，或许只是一个开始。

公开资料显示，黎里镇面积258平方千米，常住人口近20万人。沪聂线是穿过镇上的一条主要交通干线，向东与常嘉高速相连，向西可转入常台高速。这条路上车水马龙，满载生产原料或者产品的大卡车来回穿梭不停。这样的景象也提醒着人们，黎里镇有着强劲的经济发展动能，并以此入选2018年度全国综合实力千强镇前100名。

黎里镇距离吴江市区中心还有一段距离，需要乘坐吴江黎里专线，全程约35分钟。吴江已经开通地铁。据了解，苏州轨道交通4号线在吴江市区设立了江陵西路站、吴江人民广场站和吴江汽车站等站。据《苏州市城市总体规划（2035）》空间布局初步方案，未来吴江有望新增6条轨道交通线，包括普线4条、快线2条。届时，吴江不仅与苏州联系更为密切，同时吴江范围内各重要城镇节点也会得到很好的串联。

吴江配套最为完善的地方主要集中在区政府周边，这里商业、教育、医疗等配套设施相对比较完善。比如苏州湾实验小学、吴江中学以及吴江第一人民医院等，都分布在这里。

虽然距离苏州市中心尚有一段距离，但吴江的消费水平也不低。普通饭店菜品在30～50元/例，人均消费水平在50～80元不等。家庭聘用保姆，月工资在5000元上下，与当地生产企业聘请普工相当。

鼓励人才创业

吴江区的经济总量早已突破千亿元级，2018年国内生产总值达到1925.03亿元。吴江民营经济发达。统计数据显示，吴江民营企业累计突破6.6万户，注册资本总额超3600亿元。1家企业入围世界500强，4家企业入围中国500强，5家企业入围中国民营企业500强。截至目前，全区形成了16家上市企业、200家多层次后备上市企业梯队的发展格局。

在产业发展定位上，吴江已经找准了方向，通过民营经济和外向型经济的“双轮驱动”，吴江形成了丝绸纺织、电子信息、光电缆和装备制造四大主导产业，新能源、新材料、生物医药和新型食品四大新兴产业，以及现代服务业的“4+4+1”产业体系。

吴江对人才非常重视，引进人才也成为吴江区政府的一项重要工作。吴江力争在2019年全区人才总量突破30万人，其中高层次人才超2.35万人。高端人才来吴江就业、创业，能够获得相应奖励和资助。根据吴江“人才新政十五条”规定，对符合条件的科技领军创业人才，根据创业项目的规模和进度分两个档次，分别给予100万元、200万元的科研经费资助。此外，公司自注册之日起3年内年主营业务收入超过5000万元，再给予100万元的科研经费资助；由企业注册地区提供不少于120平方米的研发办公用房，并免除3年租金；提供不少于100平方米人才公寓住房，并免除3年租金。在吴江租房的，可按市场价格给予不超过于5000元/年、为期3年的租房补贴；在吴江购买唯一自住型商品房的，给予50万元购房补贴。此外，创业还能获得融资方面的扶持，根据人才项目的投资需求，经相关部门（机构）论证审批后，给予200万～500万元的风险投资。

为了解决企业家的后顾之忧，提升民营企业接班人整体素养，确保企业接续发展，吴江还启动实施“创二代薪火工程”，为“创二代”青年企业家在个人素质提升、企业生产经营等方面提供服务和支持。

房价突破2万元/平方米

得益于当地经济发展，同时也受到苏州房价大涨带动，吴江楼市价格并不低，不少楼盘售价已经超过2万元/平方米大关。

通过近年来集中整治，吴江的居住环境得到改善，环境质量和生态水平得到显著提升，先后荣获中国人居环境奖、国家生态市、全国生态文明建设试点城市等称号。全区森林覆盖面积达33.2万亩，林木覆盖率、自然湿地保护率分别达19.5%和72.6%，享有“一类空气、二类水质”的美誉，是宜居之地。

目前，吴江太湖新城是当地开发比较集中的板块。该板块楼盘选择较多，价格相对也比较低，2万元/平方米以下的项目还有不少。该板块配套也不错，包括吴江区实验中学、吴江第一人民医院等。周边在售楼盘众多，价格较低的有华润凯旋名邸、首开玖珑湾、逸品阁繁华里等项目，售价在1.5万～1.8万元/平方米之间，适合工薪阶层。新湖明珠城、枫丹壹号、苏州湾天铂和北极星尚雅苑推出的房源户型面积较大，偏改善类，售价在1.4万～2.5万元/平方米左右。

就黎里镇来说，目前也有开发商进驻，多以当地房企为主，当然也有精于三四线城市楼市开发的知名房企如碧桂园。目前黎里镇房价水平并不低，在售公寓项目中售价最高的是上湖名著花园，售价为2.4万元/平方米。此外，湖悦天境花园、云溪四季庭等项目，售价在2.2万～2.4万元/平方米。此外，这里也有适合当地工薪阶层的普通住宅项目，如嘉乐城，售价为1.3万元/平方米。

吴江的房租水平较苏州市中心要低不少，带装修的三房月租金为3000元左右，两房在2000元左右。