弱市卖房挂牌价如何确定
2019-03-08 | 作者: 甄爱军 | 来源:
目前，二手房市场已经进入低迷时期，市场交投状况较为冷清。在这种市场环境下，挂牌价过高无人问津；而挂牌价过低会让自己吃亏。因此，确定合理的挂牌价，成为一项特别需要注重策略的工作。
弱市挂牌有讲究
有这样一个真实的案例，房子从最初挂牌380万元转让，到现在下调到320万元，仍然没有找到合适的买家。
记者的邻居于先生从2017年年中开始挂牌卖房。其时，虽然上海楼市已经进入严厉调控阶段，但由于当时市场预期依旧向好，人们坚信调控对房价的影响不会很大，只要调控力度放松，房价还有上涨空间。而于先生也不例外，尤其是认为自家的房子装修不错，于是自信满满地报出380万元的高价。当然，市场是无情的，如此高的挂牌价，自然没有得到任何回应。在随后的一年多时间里，于先生也曾数次调低挂牌价，但均落后于市场，直至目前的320万元。时至今日，行情已经跌入低谷，虽然他不断调低报价，但仍然没有找到合适的买家。
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