沪上办公物业低迷到何时
2018-10-19 | 作者: 甄爱军 | 来源:
随着品牌进入市场力度的提升,上海的商业地产需求出现回暖,但办公物业市场需求持续走低并仍然看不到改善的可能,从而导致沪上商办市场走势分化。
    

办公物业市场持续低迷

9月份沪上商办市场冰火两重天。商用物业市场较好,成交量小幅回暖,成交均价维持在近4万元/平方米的峰值线;办公物业市场量价齐跌,虽供应量持续开闸,但成交却依旧低迷。

数据显示,9月份办公物业供应量大增,但成交却出现明显下滑。来自同策研究院的跟踪监测数据显示,2018年9月,办公物业新增供应量达28.53万平方米,环比增加25%;成交量为9.72万平方米,环比下滑46%,同比下滑50%。办公物业成交均价为32241元/平方米,环比下滑10%,同比上涨21%(具体见图1)。

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