“预售制”需要改良而非废除(下)
2018-10-12 | 作者: 蔡为民 | 来源:
建立环环相扣、缺一不可的房屋预售机制,关键的是“房款给付时点与节奏”的重新调整,让预售制能真正发挥其优势。
    

房屋质量问题层出不穷,近期又发生某知名开发商交房时因与销售资料所宣传、记载的内容有严重落差,且明显粗制滥造,引起购房人极度不满进而群起抗争。

“付款间隔”保证购房人利益

这个时候就很难避免各方把箭头直指“房产预售制度”,认为只要将之废除改为现房销售,所有困扰便都迎刃而解,但实情却并非如此。相关论述已在上期文章中表达过,现在的问题是该进行怎样的调整才能解决无论是品质或“烂尾”之虞?由于本人曾长期参与中国台湾地区和房地产有关之法令法规之草拟、制定,因此我坚信若能比照中国台湾地区房屋预售制度应能有效化解。

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