联合办公空间“钱景”如何
2018-08-03 | 作者: 甄爱军 | 来源:
联合办公空间以其较为合理的租金水平、丰富多彩的服务项目,受到初创及中小企业的欢迎。业内人士预计,未来这类办公物业还有不小的上升空间,因此办公楼宇业主可抓住这难得的机会与品牌运营商合作,获取稳定的租金收益。
    

向二线城市扩散

作为办公物业的一个细分市场,联合办公空间在长三角范围不断取得突破,不仅在上海做得风生水起,而且呈现向二线城市扩散趋势,包括杭州、南京、苏州等城市,也出现了联合办公空间的身影。

上海是联合办公空间发展重镇,通过近3年时间的发展,联合办公室已经出现了新的变化。最为明显的变化是联合办公在核心区写字楼市场持续加速扩张,占比不断扩大,并外溢至次中心区。自2018年起,联合办公运营商明显开始从核心区向次中心区的甲级写字楼扩张。来自高力国际的数据显示,2018年上半年,上海CBD甲级写字楼的租赁成交量为45.6万平方米,其中联合办公占比达17.5%。而在2017年年底,该比例还是个位数,为9.1%。

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