沪上写字楼租金短期承压
2017-11-17 | 作者: 甄爱军 | 来源:
上海办公市场尚未走出低迷态势，不仅成交状况处于低位，同时由于市场供应大于需求，也造成租赁市场不容乐观，租金水平短期内承压。不过长期来看，上海办公市场供需结果终将趋于平衡，因此租金还有上行空间。
办公市场成交冷清
沪上楼市持续低迷，办公市场概莫能外。
统计数据显示，沪上办公物业成交面积又滑落到了“个位数”水平。来自同策研究院监测数据显示，办公物业从今年1月份起，出现连续了8个月零供应后，9月推出3.08万平方米，10月供应量继续上扬至3.95 万平方米，但同比依旧大幅下滑85%。从成交方面看，10月办公市场成交量仅为5.23万平方米，环比、同比分别大幅下滑73%、81%。不过由于内环内项目成交比重较大，从而使得价格出现上涨，数据显示，10月成交均价为35646元/平方米，环比、同比分别上扬34%、18%。
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