售后包租:实惠置业是错觉
2017-09-15 | 作者: 柯思婷 | 来源:
商界类项目的投资风险比住宅大得多,开发商用高回报、包租掩盖了这类投资品的缺陷,投资者务必要理性地决策。
    

售后包租在房屋销售中屡见不鲜,特别是商办类项目,售后包租看似给购房者喂了一颗定心丸。但是,售后包租只是开发商为了快速销售而设计的套路,包租后出事的新闻屡见报端。

案例

今年6月份,《扬子晚报》报道了南京江北宝隆时代广场违规售后包租的问题。宝隆时代广场是5月份开盘的一个综合体,对首次推出的一批40年产权公寓实行“售后包租”,预计明年年底才能交付。开发商与商业运营公司合作,购房人买下公寓后可以把房子交给该运营公司打理,一次签订10年租约,每半年领一次租金。在包租期内,购房人对房子没有使用权。

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