问：我是上海人，今年27岁，也到了该谈婚论嫁的年龄了。都说上海人家里有好几套房子，可我们家就只有一套老公房，面积只有60多平方米，市场价在300万元左右。家里前几年遭受了一些变故，父母手里只剩下10多万元的积蓄。我目前的税后月收入大约在7000元左右，由于买不起房，我都不敢谈女朋友。请问我该怎么理财，才能实现购买婚房的目标呢？

标叔：生活在上海是幸福的，因为你可以享受到大城市的诸多便利，便捷的交通、优质的教育、先进的医疗、完善的社保、丰富的文化……但生活在上海也很不幸，因为你要承受高房价、高生活成本的压力。

作为土生土长的上海人，你连逃离的地方都没有，只能坦然面对。在得不到家庭经济支援的情况下，你有可能实现购置换房的梦想吗？按照你现在的收入，短时间内不可能。简单算一笔账，就算你买一套和你现在的家相似的住房，也需要300万元。最低的首付款是3成，至少需要准备90万元的首付款，加上交易费用和装修费用，毫无疑问前期费用要超过100万元。你现在每月收入7000元，一分钱不用都存起来，差不多需要12年，才能攒够这笔费用。那时候你快40岁了，还要贷款210万元，按30年贷款期计算，每月的还款额在1万元以上。可见，即使你攒够了首付款，也依然买不起300万元的房。你的月收入至少要在2万元以上，才能得到足额的银行信贷支持。

就算你的父母愿意帮助你，将现在住的房子卖掉当首付，也很难解决你的婚房问题，因为你目前的收入只能贷到70万元左右的房贷，总价370万元的房子和300万元的房子相比，差异并不大，如果房子新一点，单价还会更高，实际的面积可能比现在这套房子还小。

既然短期内买不起房，你只剩下一条路可以走，那就是租房。虽然上海的房屋租售比普遍不到2%，以你现有的收入仍难租到很好的房子。如果你拿出收入的一半用于租房，一年支付的租金约为42000元，对应的房价在210万元左右，和现有的住房相比，要么地段偏远，要么面积更小。即便如此，你还要担心房租上涨的问题。如果你的收入不能增长，你甚至连租房的能力都会丧失。

我个人认为，当前你最紧迫的任务是提高自己的收入水平。没有一定的收入水平，不要说买房了，连租房都很困难。在上海，的确有一批人拥有多套房产，可以解决孩子的住房问题。但还有为数不少的上海人，无力为子女购置婚房，难道他们的孩子就不结婚了？在没结婚前，你可以和父母住在一起，减少租房的开销；结婚后，可以通过租房的方式生活。等到收入提高了，财富积累多了，再考虑买房问题。受房价涨幅超过工资涨幅的影响，越来越多的人只能选择租房结婚，这其实也是一种合理的生活方式，没有什么不可接受的。