楼市调控进入新阶段
2016-05-06 | 作者: 蔡为民 | 来源:
我始终认定“325”新政实际上仍是政策救市的一部分，毕竟北上广深占整体楼市总量有限（土地面积占全国0.34%，人口占5%），因此房地产宏观调控的方向并未发生本质变化，只是进入新的阶段与进程罢了。
上海“沪九条”出台迄今早已满月，从最直观的房屋成交量与价位变化数据来看，将“325”新政称之为“楼市震感弹”，绝不为过。
上海房价阶段性见顶
有关数据显示，在“沪九条”出台的前25天，上海新房日均成交606套，后25天日均成交量锐减至269套，腰斩有余（-55.61%），成交均价则从新政前的3.34万元/平方米，滑落至3.22万元/平方米，降幅达4%，甚至一度（4月11日至17日）跌破3万元/平方米，而此前周均价已连续半年高于3万元/平方米，说明购房意愿在新政的调控下，受到严重冲击。
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