一房有两证 遭遇转让难
2015-09-25 | 作者: 甄爱军 | 来源:
虽然“70/90”政策已经退出历史舞台,但其遗留下来的影响并未消除,“一房两证”类房产如今面临难以出手的尴尬情形。从目前来看,在调控尚未完全退出的前提下,分拆出售、降价处理是两大合理的选择。
    

“一房两证”转让难

一套住房,有两个甚至多个房产证,这种在调控时期出现的产物,如今在限购并未放松的前提下,面临着难以出手的尴尬境况。

李先生是一位生意人,在2009年买入松江区一套联排别墅,该小区涵盖了高层、小高层、别墅等多种产品,由于政策原因,部分大面积户型产品由两套小面积公寓“拼接”而成,李先生购买的联排别墅,房产证记载则为两套80平方米左右的公寓。当时考虑到“一房两证”不会对自住产生影响,就买了下来。但现阶段由于生活需要,他准备搬回老家南京,所以考虑将这套别墅出手。但中介却告诉他,最好是降价出售,并做好打持久战的准备。如今,这套别墅挂牌已经超过半年时间,而且挂牌价比周边类似房源低了10%左右,但每当潜在买家得知这套别墅有两个产证之后,便打了“退堂鼓”。

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