不能以简单指标看当前楼市
2015-06-12 | 作者: 蔡为民 | 来源:
以统一、单纯的各式“存销比”，作为判断已然各不相同之城市房地产动向的依据，非常不科学，甚至严重误导消费者决策。
近日某房地产研究单位发布《2015年度35城商品房供求关系专题研究》报告，就2015~2016年主要城市库存压力与风险进行预测与评估。
“风险城市”数据流于肤浅
专门机构针对市场供求计算风险系数，以提供给房企经营和消费者购房决策时参考之用，本来是好事，问题是以一套简单的公式——供求比、商品住宅现货存销比、商品房潜在存销比、商品住宅潜在存销比四个指标，测算出综合指标数据，然后套用在已然强烈分化的市场，所得出的结论不免令有识之士心存疑虑。
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