如果我们有预知未来的能力，知道今后股市的走势，知道买什么股票可以赚到钱，那么毫无疑问，我们当然应该先买股票，等从股市里赚到足够多的钱，再买房不迟。

遗憾的是，具有这种预知能力的人并不多。就拿近期的这波行情来说吧，多数人不都是赚了指数，没赚到钱？满仓踏空成了普通股民最形象的描写。我不知道你是否有炒股的经历，是否具有丰富的股市操作经验，因此，不能盲目地建议你应该如何操作。

从理财的角度来看，你的目标很明确，就是要在上海买一套住宅，让孩子能够有一个安定的学习与生活环境。按照你现有的资源，你可以拿出来做首付款的资金在60万元左右，按首套房3成首付计算，可以购买总价在200万元的房子，这样的价格在上海购买一些小面积的老公房是够的。如果你们夫妇都有公积金，至少可以贷到60万元的公积金贷款，其余80万元需要通过商业贷款来筹措。按30年还贷期计算，每月大约需要偿还7825元房贷。如果你的收入可以负担得起房贷的支出，我个人认为可以考虑先买房。

为什么这么说呢？因为中国股市是一个很难预测的市场，也许你运气好，半年到1年的时间里，让你赚个50%，60万元变成90万元，就算还是买200万元的住宅，你的贷款金额可以降低不少，还款压力也会相应下降。但你也可能运气不好，你在这段时间里，非但没赚到钱，反而亏掉了一部分本金，那么你连购买200万元房产的首付款都拿不出，购房的目标就无法实现了。

对于有明确时间界限的短期目标来说，我们通常只能使用固定收益类产品来实现。就像你这种情况，你不可能等到5～10年后，再去买房，最多的等待时间也就是半年到1年，属于短期必须实现的理财愿望。因此，你只能采取最稳妥的方式去实现，也就是先考虑买房。

记住，理财有一个重要的原则必须坚持，那就是要尽可能做确定的事情。比如你有能力买房的时候，你就应该去实现自己拥有住房的梦想。虽然，炒股成功了可以让你住上更好的房子，可以让你的房贷压力减轻，但一旦失败了，你的梦想就会破灭了。

你能够用10多年的时间，积累60多万元的资金，说明你的赚钱能力还是比较强的，你可以在买房之后，用未来结余下来的钱进入股市，因为随着经济的发展，股市的上升是比较确定的事情，你可以通过股市投资，来增加自己未来的收入，为子女教育、改善居住条件、个人养老或提升生活品质等长期目标服务。