家有三房如何减轻偿债压力
2014-08-29 | 作者: 汪标 | 来源: 理财周刊
问:我是一名上海的读者,过去10多年,我先后购买了3套房产,其中一套自住房目前的市值已经超过了700万元,贷款也还清了。另外2套房的市值分别是320万元和350万元,分别还有12年120万元和15年140万元的按揭未偿还。每月扣除公积金和房租收入后,还需要偿还10000元左右的贷款,超过我家庭月收入的60%,还款压力较大,请问我该如何理财,才能减轻偿债的压力呢?
    

尽管你没有提供更详细的数据,仅仅计算你拥有的3套房产,总价就达到了1370万元,去掉260万元的房贷,净资产为1110万元,算得上是千万富翁了。

但你的生活水准是否能达到千万富翁的标准呢?恐怕未必,你每月偿还10000元的房贷,占你家庭收入的比重达到了60%,意味着你的家庭月收入在16700元左右,去掉10000元房贷,实际可以支配的资金只有6700元。而在你的还款金额中,还包括2套房的租金,如果房屋出现空置,你每月可支配的资金将更少,这恐怕是你最担心的事情吧!

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