美国人对生活的感受如何(下)
2014-08-22 | 作者: 乔磊 | 来源: 理财周刊
美联储进行的第一次大规模家庭财务状况调查为政策制定者提供了第一手数据,美国经济虽然复苏,但民众在买房和养老问题上仍面临许多难题。经济发展不仅要使百姓过上好日子,而且也要使民众不断增加自己的财富并为养老做好充足的准备。
    

三分之一家庭靠租房来栖身

住房对于家庭而言是一项重要的资产,不拥有住宅而依赖租房生活的家庭常有一种没有根的感叹。在美联储的调查中,58%的受访者是拥有住房,32%的受访者为租房过日子,另有9%的人是既不拥有住房,也不需要付房租,大概这类人属于啃老族。按照人口普查局的统计,2013年美国家庭拥有住房率为66%,这意味三分之一的家庭是靠租房来栖身。美国的房价并不高,但为什么还有如此高比例的家庭不能拥有住房,反而是租房居住呢?根据调查,在租房者中有22.8%的人认为租房比买房花费少,尤其是西裔,27.5%的人持这种看法。那么美国家庭如果租房,每月的支出要多少呢?按照全美标准,家庭每个月租房的开支平均为830美元,中位月租为700美元。而如果拥有住宅,每个月的花销至少要在千元以上。从简单数字对比,应当说租房确实比拥有住房花销少。租房一般不需要缴纳水电费,也不需要维修住房,通常也没有社区管理费。所以租房者中24.4%的人认为租房很方便,不操心。不过在这些优点之外,租房的租金无法抵税,而更关键的是在房地产这一占家庭资产很大比例上的财富无法积累。拥有住房者虽然在缴纳住房贷款、房地产税和维护住房上要付出较多代价,但最终可积累下一大笔房地产资产。

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