地方救市各出奇谋
2014-07-25 | 作者: 蔡为民 | 来源: 理财周刊
相信自常州之后,各地各种稀奇古怪的“救市”招数还将层出不穷,且让我们拭目以待。
    

华侨城天价楼王另有苦衷

这几天在外走动,总会碰到粉丝问道:上期既然分析上海出现全国单价地王的原因及后续可能的发展走势,却对开出全国单价楼王的华侨城苏河湾重点提及而轻轻带过,莫非有什么难言之隐?

其实没那么复杂,之所以不说破,是因为“司马昭之心,路人皆知”。试想,如果“苏”案都能卖到30万元/平方米并成交,那么地理位置更加优越许多的“汤臣一品”该卖多少呢?尤其是回顾该案历史可以发现,其1期于20129月开盘,计388套,均价基本在5.5/平方米上下,总共售出134套。20139月二期开盘计92套,均价则上蹿至8.5万元/平方米,售出33套。新近开盘的三期计95套,均价“无厘头”式攀升至29.8/平方米的天价!其目的为何?当然是为前期待售、已售或即将交付使用之房源“保驾护航”的“牺牲打”。除此之外,任何原因均不足以成为其开价近30万元/平方米的理由!

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