地方救市各出奇谋-理财周刊你不理财财不理你

地方救市各出奇谋

2014-07-25 | 作者: 蔡为民 | 来源: 理财周刊

相信自常州之后，各地各种稀奇古怪的“救市”招数还将层出不穷，且让我们拭目以待。

华侨城天价楼王另有苦衷

这几天在外走动，总会碰到粉丝问道：上期既然分析上海出现全国单价地王的原因及后续可能的发展走势，却对开出全国单价楼王的华侨城苏河湾重点提及而轻轻带过，莫非有什么难言之隐？

其实没那么复杂，之所以不说破，是因为“司马昭之心，路人皆知”。试想，如果“苏”案都能卖到30万元/平方米并成交，那么地理位置更加优越许多的“汤臣一品”该卖多少呢？尤其是回顾该案历史可以发现，其1期于2012年9月开盘，计388套，均价基本在5.5万/平方米上下，总共售出134套。2013年9月二期开盘计92套，均价则上蹿至8.5万元/平方米，售出33套。新近开盘的三期计95套，均价“无厘头”式攀升至29.8万/平方米的天价！其目的为何？当然是为前期待售、已售或即将交付使用之房源“保驾护航”的“牺牲打”。除此之外，任何原因均不足以成为其开价近30万元/平方米的理由！