经济学家、华夏新供给经济学研究院创院荣誉院长贾康表示：“目前中国房地产虽然在种种的变化中间有喜有忧，但至少我们有充分的把握，它不会再出现那时候人们担心的多米诺骨牌式的崩盘。”

贾康是在2023年《财富》中国500强峰会上作上述表示的。

贾康认为，现在在一线城市已经采取了适应中央所说的房地产业界供求关系出现了重大变化这样一个判断，比如北上广深认房不认贷。南京、青岛等这种省会城市、中心城市取消行政性的限制手段。

“我估计这个政策还会按照所谓‘一城一策’的指导精神继续往下推行，风向标在一线已经出来了。以后冰火两重天，去年冰火同时出现，同时完成了一个回暖过程。在这个方面我自己认为中国的房地产业界，在相当长的时间内必然要体现为国民经济的支柱产业，在中国决策层这方面从来没有改变过这样的判断。”贾康说。

从学理分析来说可以论证，确实随着工业化、城镇化完成，后面还有非常有潜力空间，在发展的过程中间必然表现为国民支柱经济产业，关键怎么样建成长效机制，这个是需要配套改革，需要管理的完善，需要做一些啃硬骨头的事情，才能真正做好标本兼治，体现治本为上，才能有所谓健康发展长效机制。

贾康还指出，政府推出1万亿特别国债，带出有效投资一定是提升景气、增加就业，增加老百姓收入，拉动消费潜力。

贾康认为，明年的地方债规模提前到今年来使用，等于现在的发力，把明年2.7万亿元左右的地方债提前开始筹集资金，这肯定跟1万亿特别国债并行不悖的，以政府牵头，地方层面上对应一系列有效投资的项目来做，进行扩大内需，并且优化结构。

对于市场上普遍关注的地方隐性债怎么化债，已经有了定向的以债化债的特别债券发行，已经有了1万多亿的置换，后边还会有，其实这是重复了在当年中国预算法修订之后怎么化解当时地方隐形债的那个中期票据置换经验。这将可以稳定市场，有利于和积极政策合起来一起改善预期，提振信心，发挥财政综合“组合拳”的作用。

在峰会开幕式上，《财富》亚洲执行主编钱科雷表示：“当前，我们身处百年变局之中，无论是宏观经济还是企业发展，都面临着更加错综复杂的环境。如何让经济和业绩增长重回合理区间，是当下的关键任务。”

在11月9日为期一天的峰会上，与会嘉宾围绕着宏观经济和政策预判、新消费时代的增长策略、智能电动汽车产业链共进、新能源迈入新周期、制造业转型等多个重要话题，展开了12场次的圆桌对话和访谈，为参会者提供了宝贵的交流平台和深度思考的空间。