3月楼市现复苏迹象 | 不动产投资 | 第951期 甄爱军

3月楼市成交出现了复苏迹象,部分城市环比增长明显。同时,房价总体保持平稳,并未明显波动。预计4月份楼市成交持续回升,但由于全球经济环境恶化,所以楼市前景仍不明朗。

明确目标按“需”买房 | 不动产投资 | 第949期 甄爱军

为了降低买房过程的盲目性,同时实现理性置业,建议在买房之前,先结合自身实际情况,列出所有需求清单,并根据主次确定相应分值,然后在看房过程中进行打分,最后将分值最高的住房列为优先买入目标。

二手房价率先调整 | 不动产投资 | 第949期 甄爱军

持续上涨的二手房价在今年2月份中断了上涨势头,鉴于疫情对楼市的影响可能在短期内难以消退,因此二手房价涨幅在短期内很难“转正”。市场出现这样的变化,给了购房者捡漏机会,可主动把握。

三月楼市成交或将改善 | 不动产投资 | 第947期 甄爱军

2月楼市销售成交量下降几近“腰斩”,部分城市的房价也出现微调。不过,市场将会从 3 月开始得到改善,在促销的推动下,成交有望逐步得到恢复。

高净值人群置业会关注啥 | 不动产投资 | 第947期 甄爱军

高净值人群不仅偏爱房产,而且在选择住房时更加注重城市发展前景、地段、配套以及生活环境等多个因素,并不会随意作出购买决定。学习并借鉴高净值人群的选房方法,有助于普通购房者挑选到保值增值空间更大的物业。

线上购房怎么玩 | 不动产投资 | 第945期 甄爱军

新冠肺炎疫情期间,开发商为了应对疫情的影响,纷纷推出线上售房模式,来获取更多客源。业内人士认为,线上售房模式仍存在一些问题,需要时间去解决。但不可否认的是,购房者可以利用这种方式,为买房做一些准备工作。

房价回落概率有多高 | 不动产投资 | 第945期 甄爱军

今年春季,由于房企存在资金快速回笼压力,在疫情导致需求暂时受到抑制的情况下,大幅打折促销成为房企“自救”的选择,此举会影响到未来房价走势,并促使房价出现下滑现象。

疫情或拖累上半年楼市 | 不动产投资 | 第943期 甄爱军

在新冠肺炎疫情的影响下,今年一季度乃至二季度楼市成交将会受到影响,并导致全年成交回落。未来房价走势可能由之前的小幅上涨转为小幅下跌,但大跌的可能性较小。

二手房价格会有转折点吗 | 不动产投资 | 第943期 甄爱军

2020 年 1 月 100 个重点城市二手住宅市场均价为 15074元/平方米,环比微涨 0.06%,同比上涨 1.15%。但在 2 月份,二手房价可能成为房价调整的“先头部队”,率先做出调整。

部分城市购房窗口期或打开 | 不动产投资 | 第941期 甄爱军

随着户籍制度改革深化,未来新一轮人才新政有望密集出台,这对楼市会形成利好。对于部分城市居民来说,如果有置业计划,可以适当提前实施,不必观望等待。

2020年楼市会怎样 | 不动产投资 | 第939期 甄爱军

对2020年楼市走势,大致有几个判断:房价不会出现剧烈波动,全年保持温和上涨态势,涨幅不会超过5%;成交可能微幅回落,幅度在3%左右;土地市场保持基本平稳,地价微涨2%。

重签房贷合同不增加月供 | 不动产投资 | 第939期 甄爱军

此次政策明确,借款人可与银行协商确定将原有的贷款合同转换为LPR,或转换为固定利率,借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

2020年商用物业表现会如何 | 不动产投资 | 第938期 甄爱军

2019年,商用物业市场整体表现为供大于求,写字楼、零售物业、工业园区和物流园区等空置率集体攀升,租金小幅回落或持平。但在2020年,部分物业类型前景将会得到改善,产业园区或因得到政策扶持而迎来拐点。

2019年楼市十大关键词 | 不动产投资 | 第938期 甄爱军

2019年楼市运行态势总体平稳,需求持续释放,房价涨幅处于合理区间。同时,市场集中度进一步提升,核心城市群的发展潜力得以彰显。

楼市库存压力大吗 | 不动产投资 | 第937期 甄爱军

就供求关系变化来看,只要未来仍然保持现有成交水平,那么明年年初供需关系不会出现变化,库存压力也不会上升。在这种情况下,部分城市楼市将会持续保持稳定。

2020年房地产有什么特点 | 不动产投资 | 第937期 甄爱军

根据近日中央经济工作会议精神,2020年房地产市场发展基本定调,预计未来各地方政府对楼市的调控不仅不会放松,对市场非理性因素管控力度也会持续加大,从而维持楼市长期稳定。

哪些城市最受益长三角一体化 | 不动产投资 | 第936期 甄爱军

随着《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》的正式发布,长三角一体化建设步入“快车道”。此举将会使得整个长三角区域经济获得更好的发展机遇,从而对区域楼市产生正面影响。

热点城市成交反弹难持久 | 不动产投资 | 第936期 甄爱军

在今年11月份,深圳、厦门等之前的热点城市成交出现明显反弹迹象,不过在市场整体表现平稳的大环境下,反弹行情难以持久。业内人士预计,在调控持续发力的前提下,未来楼市仍将保持平稳发展态势。

买房如何选择楼层 | 不动产投资 | 第935期 甄爱军

买房过程中有很多注意事项,但不少购房者关心得最多的是房价、周边环境、商业配套、学校、交通便捷程度等,却忽略了楼层选择。其实,买房选楼层同样重要,容不得半点马虎。

二线城市楼市供求或将逆转 | 不动产投资 | 第935期 甄爱军

纵观今年各个城市楼市整体表现,二线城市表现更为出色,其中最主要因素在于二线城市供求关系表现为供小于求。从市场趋势来看,预计2020年将出现供大于求,市场面临调整压力,二线城市供求关系将会发生逆转。


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