哪些商用物业有投资机会 | 不动产投资 | 第983期 甄爱军

今年“双11”继续大卖,销售额再创新高,零售市场的复苏,以及电商的兴起,包括零售物业、物流仓储类物业等商用物业都会因此而受益。随着需求的增加,选对合适的物业,投资仍有机会获得不错的回报。

未来房价会怎么走 | 不动产投资 | 第983期 甄爱军

通过对购房杠杆率、金融环境指数、全国首套房贷款平均利率等几个指标走势观察发现,未来房价保持平稳的概率很高。即便是房价出现上涨,但也只是局部行情,而不会出现普涨。

单身人士如何买房 | 不动产投资 | 第981期 甄爱军

对于单身人士购房者来说,购买小户型物业要具备投资者的眼光。在出手之前,要考虑周全,不仅要考虑眼前的居住问题,还要了解当地的租赁市场行情和区域发展趋势。

今年房价涨了吗 | 不动产投资 | 第981期 甄爱军

目前,包括成都、江阴、珠海等城市房价累计涨幅已经达到20%以上,以至于给人以房价大涨的错觉。其实,具有类似涨幅的城市数量并不多。

现在是换租好时机吗 | 不动产投资 | 第979期 甄爱军

虽然当前疫情已经逐步受控,但距离租赁市场恢复到往日水平仍有一段时间。9月份全国租金水平仍未见回涨,租赁市场活跃度仍不高,租金呈现持续下滑态势。这样的变化对租房者有利,可选择在这段时间换租。

未来楼市会怎么走 | 不动产投资 | 第979期 甄爱军

9月百城新建住宅均价同比保持上涨态势,但涨幅不大。短期来看,房价大涨的概率不大。在因城施策环境下,部分房价、地价存较强上涨预期的城市仍会进一步升级楼市政策,以稳定预期。

通过装修改善生活品质 | 不动产投资 | 第977期 甄爱军

改善居住条件,人们首先想到的是买房。其实不然,在实际生活中,还有其他途径也能实现这个目标,比如装修。相比较而言,通过装修来提升居住品质,是一种更加经济的手段。

房价上涨还会持续多久 | 不动产投资 | 第977期 甄爱军

今年以来,房价持续保持上涨态势,同时排在涨幅榜前列的城市,不再是深圳、北京等一线城市,反而被江阴、珠海、秦皇岛等三四线城市取而代之。这种情形可能不会持续太久,随着调控收紧,未来楼市预期大概率趋稳。

四季度房价还会涨吗 | 不动产投资 | 第975期 甄爱军

今年以来房价持续上涨,多个热点城市出台相关调控政策稳定了市场预期。尽管下半年货币政策继续保持合理宽松,但已经边际收紧,预计未来几个月房价将基本保持平稳。

三代同堂买房要注意些啥 | 不动产投资 | 第973期 甄爱军

三代同堂现象并不少见,因此这类家庭在买房时,要充分考虑到老人和儿童的需求。当然,由于这类住房面积较大,对经济条件要求较高,所以需要量力而行,避免因此而背上沉重的财务负担。

8月房价继续攀升 | 不动产投资 | 第973期 甄爱军

8月,房价持续上涨,新建住宅整体同比涨幅超过3%,同时上涨城市数量接近九成,房价上涨压力有所增加。业内人士认为,这将招致楼市调控进一步收紧,以稳定市场预期。

买房如何选家好物业 | 不动产投资 | 第971期 甄爱军

买房除了关注房价、教育、交通等显性因素外,还要关注物业服务,一家好的物业公司,不仅能让居住体验感更佳,还能提升房屋本身的价值。

八月楼市出现降温迹象 | 不动产投资 | 第971期 甄爱军

进入8月份以来,各地楼市调控政策效应逐步释放,成交量下滑,市场现降温迹象。未来政策收紧预期进一步加大,楼市仍然存在一定的降温空间,刚需群体可以择机出手。

租房陪读要注意什么 | 不动产投资 | 第969期 甄爱军

新的开学季很快就要开始了,为了让孩子安心学习,不少家长考虑陪读,租房成为最为现实的选择。建议选择安静的小区,同时还能签订长期租约,提前锁定租房成本,为孩子营造一个良好的学习环境。

二线城市二手房价涨幅为何扩大 | 不动产投资 | 第969期 甄爱军

今年7月,百城二手房价整体保持上涨态势,而且二线城市二手房价出现涨幅扩大迹象。不过业内人士分析指出,在楼市调控出现收紧、投资投机需求受到打压的前提下,房价不会出现大幅上涨的情形。

下半年房价将会如何运行 | 不动产投资 | 第967期 甄爱军

今年上半年,受新冠疫情影响,楼市库存整体水平略有上升,去化周期也随之提高。下半年在政策面保持持续稳定的前提下,利率水平进一步下调的空间已经不大,房价保持稳定为大概率事件。

楼市调控政策又收紧了 | 不动产投资 | 第967期 甄爱军

进入7月份以来,包括深圳、杭州、南京等在内的热点城市加大了楼市调控力度。房价出现过快上涨苗头,是政策收紧的主要原因。

上海商办物业需求复苏 | 不动产投资 | 第965期 甄爱军

2020年上半年,上海写字楼需求逐步复苏。零售物业市场也随着上海举办“五五购物节”等多项举措有力带动消费而开始复苏。大宗交易市场方面,内资自用买家成为支撑市场的主力。

楼市“中考”达到及格线 | 不动产投资 | 第965期 甄爱军

2020年上半年,楼市虽然受到新冠疫情冲击,但市场整体恢复速度要好于预期。其中,房价保持合理上涨水平,成交恢复速度要好于预期,投资开发也已经接近去年同期水平。


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