买二手房先找四类人“多聊聊” | 不动产投资 | 第868期 甄爱军

在选购二手房时,有部分人疏于与其他人进行沟通,缺乏了解房产的相关信息,这种做法其实有欠妥当。正确的做法应该是找到正确的人,并有针对性地提问,以便做出客观判断。

上海楼市上半年量跌价稳 | 不动产投资 | 第868期 甄爱军

2016年新房大量成交,过度透支需求;调控政策趋严,房贷利率上行抑制了部分需求;开发商推盘谨慎,市场供应不足。这些因素叠加,导致2018年上半年沪上楼市成交出现明显下滑。

租房合同备案有哪些好处 | 不动产投资 | 第867期 甄爱军

自今年7月1日起,上海将全面实施住房租赁合同网签备案制度。该制度的实施,能够给租房者带来诸多好处,主要包括方便享受相关基本公共服务,有利于居住证办理,以及方便提取公积金支付租金等。

政策“打补丁” 遏制炒房客 | 不动产投资 | 第867期 甄爱军

日前,包括西安、长沙和杭州等城市出台政策,限制公司买房行为。业内人士分析指出,此举表明政府对“炒房”行为的容忍度进一步降低。预计此类政策将会在一些房价上涨压力较大城市不断出现,使得“房住不炒”调控思路真正落到实处。

房东如何应对无理租客 | 不动产投资 | 第866期 甄爱军

在住房出租过程中,房东如果碰到难缠的无理租客,其实不必惊慌,更不必意气用事导致引发冲突,而应按照合同约定协商解决。如果自己无法解决,可以通过法律途径来寻求解决办法。

不动产登记全国联网影响几何 | 不动产投资 | 第866期 甄爱军

历时4年,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网。专家表示,此举对深化我国楼市调控,有着非常重要的促进作用,但并不会催生房地产税,更不会“降房价”。

各地公积金政策有何不同 | 不动产投资 | 第865期 甄爱军

住房公积金的作用越来越多,不仅只是用来买房,同时还能用于租房、装修、缴纳物业管理费等。当然,每个城市的住房公积金政策存在差别,通过对部分主要城市住房公积金政策的梳理,可以让购房者更清楚了解不同之处。

5月楼市“量增价涨”为哪般 | 不动产投资 | 第865期 甄爱军

2018年5月,全国楼市需求量出现反弹,由于三四线城市的带动和部分二线城市人才引进政策造成的市场波动,全国楼市均价微幅上涨,总体呈现“量增价涨”态势。不过专家表示,在调控不断收紧的前提下,购房者无需担忧房价快速上涨。

看房需注意哪些“反常现象” | 不动产投资 | 第864期 甄爱军

买房过程中,看房是一个非常重要的环节,千万不能马虎。而在看房过程中,有些反常现象的背后,往往暗藏着一些不想为他人知晓的秘密,所以购房者应该做个有心人,小心应对并避免“掉进坑里”。

调控纵深发展 “铆牢”中小城市 | 不动产投资 | 第864期 甄爱军

在今年5月份,楼市调控政策出台频次仍然极高,而其中变化最为明显的是:三四线城市已经成为现阶段调控的“主力军”。随着政策环境趋紧,今年下半年三四线城市的楼市或将见顶并逐步趋于平稳发展。

房产证加子女名字利弊几何 | 不动产投资 | 第863期 甄爱军

因为各种各样的原因,现阶段在房产证上加上子女名字的现象较为常见。专家表示,这种做法有利也有弊,比如加名可为子女将来早作打算,但在老年人的财产保护方面则存在弊端。

调控至今楼市有何新变化 | 不动产投资 | 第863期 甄爱军

在最近一轮调控过程中,楼市出现了一些比较明显的变化。由于调控政策效应的持续释放,一线城市房价快速上涨势头已经得到遏制,二线热点城市楼市进入了平稳发展阶段,而三四线城市的高库存问题也得到了有效缓解。

四招助你买套“安静房” | 不动产投资 | 第862期 甄爱军

买房时大多数人只是关心房价的高与低、地段的好与坏,以及配套的多与寡,很少有人去关注住房的隔音效果到底如何。殊不知,忽视住房的隔音效果,可能会在日后居住时带来诸多麻烦。

沪上租房市场为何旺季不旺 | 不动产投资 | 第862期 甄爱军

随着租赁市场供应结构的变化,市场竞争加剧。未来租金变化可能不会剧烈波动,房客的租房可选择面会增大。房东则应主动调整心态,尽快将住宅租出,以降低空关带来的租金收益减少风险。

买房如何把好“水元素”关 | 不动产投资 | 第861期 甄爱军

夏季雨水多,包括与漏水、渗水、返潮等相关的质量问题,以及城市内涝等近年来常见的环境问题,都会集中显现出来。所以在夏季买房,要重点把好“水元素”关,将所有与之相关的质量问题逐一排除掉。

低库存会推涨房价吗 | 不动产投资 | 第861期 甄爱军

继12城密集约谈之后,住建部于近日再度发文,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。虽然近期市场需求相对较为旺盛导致库存下滑,但在调控力度进一步收紧的大背景下,未来房价仍会控制在合理范围之内。

房产证加名字大有讲究 | 不动产投资 | 第860期 甄爱军

虽然《新婚姻法》加强了对婚前财产的保护,但由于房屋是不动产,取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志,因此,即便是在婚前所购房产的产权证上加名字,稍有不慎也可能会让自己蒙受巨大损失。

住建部“密集约谈”为哪般 | 不动产投资 | 第860期 甄爱军

日前,住建部约谈了包括成都、太原等12座城市的政府负责人,要求落实调控并保证楼市健康发展。业内专家分析指出,约谈所释放的信号在于国家将会持续收紧楼市调控,近期放松的可能性很小。

“日光盘”再现为哪般 | 不动产投资 | 第859期 甄爱军

未来楼市成交不会大幅放量,因此个别零星出现的“日光”现象难以形成燎原之势,更不会对接下来房价走势产生根本性的影响。也就是说,彼时的“日光”伴随着价格暴涨的局面,已经一去不复返,购房者无需为此而感到担忧。

热点城市房价为何持续上涨 | 不动产投资 | 第859期 甄爱军

在还乡置业需求大增、政策环境相对较为宽松、成本上升等多重因素等共同作用下,近一年时间以来,中西部和东北的部分热点城市房价保持温和上涨态势。但在当前政策环境下,房价涨幅可控,购房者大可不必担忧房价会大涨而追涨。


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