三代同堂买房要注意些啥 | 不动产投资 | 第973期 甄爱军

三代同堂现象并不少见,因此这类家庭在买房时,要充分考虑到老人和儿童的需求。当然,由于这类住房面积较大,对经济条件要求较高,所以需要量力而行,避免因此而背上沉重的财务负担。

8月房价继续攀升 | 不动产投资 | 第973期 甄爱军

8月,房价持续上涨,新建住宅整体同比涨幅超过3%,同时上涨城市数量接近九成,房价上涨压力有所增加。业内人士认为,这将招致楼市调控进一步收紧,以稳定市场预期。

买房如何选家好物业 | 不动产投资 | 第971期 甄爱军

买房除了关注房价、教育、交通等显性因素外,还要关注物业服务,一家好的物业公司,不仅能让居住体验感更佳,还能提升房屋本身的价值。

八月楼市出现降温迹象 | 不动产投资 | 第971期 甄爱军

进入8月份以来,各地楼市调控政策效应逐步释放,成交量下滑,市场现降温迹象。未来政策收紧预期进一步加大,楼市仍然存在一定的降温空间,刚需群体可以择机出手。

租房陪读要注意什么 | 不动产投资 | 第969期 甄爱军

新的开学季很快就要开始了,为了让孩子安心学习,不少家长考虑陪读,租房成为最为现实的选择。建议选择安静的小区,同时还能签订长期租约,提前锁定租房成本,为孩子营造一个良好的学习环境。

二线城市二手房价涨幅为何扩大 | 不动产投资 | 第969期 甄爱军

今年7月,百城二手房价整体保持上涨态势,而且二线城市二手房价出现涨幅扩大迹象。不过业内人士分析指出,在楼市调控出现收紧、投资投机需求受到打压的前提下,房价不会出现大幅上涨的情形。

下半年房价将会如何运行 | 不动产投资 | 第967期 甄爱军

今年上半年,受新冠疫情影响,楼市库存整体水平略有上升,去化周期也随之提高。下半年在政策面保持持续稳定的前提下,利率水平进一步下调的空间已经不大,房价保持稳定为大概率事件。

楼市调控政策又收紧了 | 不动产投资 | 第967期 甄爱军

进入7月份以来,包括深圳、杭州、南京等在内的热点城市加大了楼市调控力度。房价出现过快上涨苗头,是政策收紧的主要原因。

上海商办物业需求复苏 | 不动产投资 | 第965期 甄爱军

2020年上半年,上海写字楼需求逐步复苏。零售物业市场也随着上海举办“五五购物节”等多项举措有力带动消费而开始复苏。大宗交易市场方面,内资自用买家成为支撑市场的主力。

楼市“中考”达到及格线 | 不动产投资 | 第965期 甄爱军

2020年上半年,楼市虽然受到新冠疫情冲击,但市场整体恢复速度要好于预期。其中,房价保持合理上涨水平,成交恢复速度要好于预期,投资开发也已经接近去年同期水平。

各地试点扩大公租房保障范围 | 不动产投资 | 第963期 甄爱军

在新型城镇化过程中,一二线城市根据现有财力,住房保障体系将从满足户籍人口住房需求,逐渐转向满足常住人口住房需求,公租房覆盖范围慢慢扩大。

楼市核心指标企稳 | 不动产投资 | 第963期 甄爱军

观察今年前5个月的核心指标不难发现,不管是从新建商品房的销售情况、房价变化趋势,还是从土地市场、投资开发等变化情况来看,疫情对楼市的影响已经趋于淡化,并逐步恢复常态。

学区房还值不值得买 | 不动产投资 | 第961期 甄爱军

不管招生方式如何调整,仍然很难从根本上遏制人们追逐名校的热情。因此,在“多校划片”的制度下,人们购买学区房虽然无法保证一定进入名校就读,但只要这个可能性仍然存在,还是会让人趋之若鹜。

上海楼市5月反弹为哪般 | 不动产投资 | 第961期 甄爱军

进入5月份之后,包括上海等在内的部分城市商品住宅成交明显反弹,出现一波“小阳春”行情。专家分析认为,这主要是在供应增加、需求释放以及房贷利率下行等综合因素共同作用下产生的结果。

地价持续上涨会否推升房价 | 不动产投资 | 第959期 甄爱军

今年前4个月,由于金融环境出现宽松趋势,客观上使得房企有能力去竞拍各类土地,并在一定程度上推高了地价水平。不过,未来房价会否因此而上涨,目前不得而知。

两会定调今年房产发展走向 | 不动产投资 | 第959期 甄爱军

今年两会的政府工作报告,针对房地产市场偏利好。基于目前全国的经济状况,2020年,楼市可能会因各地政策适度调整,出现回稳的迹象。

二手房价格松动或现捡漏机会 | 不动产投资 | 第957期 甄爱军

进入4月,二手房市场价格松动迹象更加明显,包括北京、厦门等城市的二手房价同比均出现回落。这样的变化给购房者带来了新一轮捡漏机会。当然,要真正实现捡漏,其前提是掌握市场实际行情。

楼市会迎来“小阳春”行情吗 | 不动产投资 | 第957期 甄爱军

随着各行各业推进复工复产,房地产行业也处在逐步恢复过程中,市场成交逐渐活跃。不过,在调控力度未见明显放松、疫情影响尚未完全消退之前,楼市成交不会大幅反弹,所以出现“小阳春”行情的概率变得越来越小。

写字楼租金下滑或将持续 | 不动产投资 | 第955期 甄爱军

今年一季度,写字楼市场因为需求疲软而出现租金下滑现象。预计未来一年里,写字楼租金下滑态势仍将持续。但整体来看,商办物业市场需求正在逐步回升。

哪些城市房价存在透支嫌疑 | 不动产投资 | 第955期 甄爱军

2020年一季度,房价整体仍然保持上涨态势,包括珠海、苏州、桂林等城市涨幅明显,但是少数城市如兰州、南通等房价也存在透支嫌疑。


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