房产证加名字大有讲究 | 不动产投资 | 第860期 甄爱军

虽然《新婚姻法》加强了对婚前财产的保护,但由于房屋是不动产,取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志,因此,即便是在婚前所购房产的产权证上加名字,稍有不慎也可能会让自己蒙受巨大损失。

住建部“密集约谈”为哪般 | 不动产投资 | 第860期 甄爱军

日前,住建部约谈了包括成都、太原等12座城市的政府负责人,要求落实调控并保证楼市健康发展。业内专家分析指出,约谈所释放的信号在于国家将会持续收紧楼市调控,近期放松的可能性很小。

“日光盘”再现为哪般 | 不动产投资 | 第859期 甄爱军

未来楼市成交不会大幅放量,因此个别零星出现的“日光”现象难以形成燎原之势,更不会对接下来房价走势产生根本性的影响。也就是说,彼时的“日光”伴随着价格暴涨的局面,已经一去不复返,购房者无需为此而感到担忧。

热点城市房价为何持续上涨 | 不动产投资 | 第859期 甄爱军

在还乡置业需求大增、政策环境相对较为宽松、成本上升等多重因素等共同作用下,近一年时间以来,中西部和东北的部分热点城市房价保持温和上涨态势。但在当前政策环境下,房价涨幅可控,购房者大可不必担忧房价会大涨而追涨。

买房有什么“小事”需留神 | 不动产投资 | 第858期 甄爱军

很多购房者买房时将重点放在了价格、地段、交通、户型等方面,但是,在买房过程中,却存在一些不太让人关注,但又会对居住使用产生实实在在影响的因素,其实也不能忽视。

楼市会否出现“红五月” | 不动产投资 | 第858期 甄爱军

自4月中旬以来,楼市成交状况持续改善,供需两端都出现明显好转。不过业内人士分析指出,楼市虽然进入旺季,但未来成交大幅增加的概率并不高。但对于刚需来说,未来楼市将维持在相对平稳区间,因此购房时机已经到来。

“公司买房”现象为啥增多 | 不动产投资 | 第857期 甄爱军

最近一段时间,沪上部分中高端住宅项目出现了不少公司客户身影,个别项目公司客户占比超过五成。业内人士分析指出,以公司名义买房有规避限购嫌疑,而外地人士采用公司买房方式,意在实现“曲线买房”。两者未来都可能会遭到政策打压。

二手房成交回暖会否持续 | 不动产投资 | 第857期 甄爱军

二手房市场出现明显反弹,北京、上海、深圳等城市3月成交量环比涨幅均超过五成。不过,预计短期内二手房市场成交状况出现明显改善的可能性不大。

三月楼市成交明显回升 | 不动产投资 | 第856期 甄爱军

在市场供应放量,以及春节前后蓄积需求的集中释放背景下,3月楼市出现明显回升。不过专家判断,这在很大程度上属于阶段性反弹,而并非反转。未来楼市在调控效应的持续作用下,成交量大幅上升的可能性不大。

楼市新一轮调控有哪些变化 | 不动产投资 | 第856期 甄爱军

始于今年两会后的新一轮调控,出现了一些新的变化,诸如摇号买房、严控投资、限购扩容等等。这样的变化,其实是在“房住不炒”的总体政策调控要求下,保证正常需求并进一步抑制投资投机。

装修小户型 空间巧收纳 | 不动产投资 | 第855期 甄爱军

对于首次置业人群来说,如何装修面积并不是很大的住房,让有限的空间也具有大容量,这需要在收纳空间的设计上下功夫,包括客厅、卧室、儿童房、厨房、盥洗区等各个功能区都要进行合理规划。

三四线楼市热度何时降温 | 不动产投资 | 第855期 甄爱军

随着调控的深入,一二线城市楼市已经逐渐回归平静,但三四线城市的热度却持续升高,调控收紧预期不断加强。业内人士预计,三四线城市的市场热度有望在下半年回归理性。

如何避免家装花冤枉钱 | 不动产投资 | 第854期 甄爱军

随着气温的升高,又将进入装修旺季。普通人对装修也许并不是很在行,因此在装修之前,要多掌握一些与装修有关的知识和技巧,把钱花在该花的地方。

未来楼市调控重点在哪 | 不动产投资 | 第854期 甄爱军

近期,随着大连、阜南县等城市接连出台楼市调控政策,预计会有更多城市出台新政加入或收紧调控。专家预计,2018年楼市调控仍将延续包括限购、限贷等在内的“四限”措施。

楼市“偏冷期”该怎样买房 | 不动产投资 | 第853期 甄爱军

楼市调控政策不会放松,市场会保持持续平稳态势。在这样“偏冷”的市场环境下,买房成了一项技术活,需要在楼盘的选择、降低购房成本、时机以及区域的把握等方面,多下功夫研究。

二三线城市房价能“牛”多久 | 不动产投资 | 第853期 甄爱军

中西部以及东北地区销售面积均有所增长,同比涨幅均超10%,而销售额更是显著回升,西部和东北地区同比增速都在30%以上。两者形成背离,使得中西部以及东北地区城市房价涨幅进入全国前列。

买家“网上看房”有哪些利弊 | 不动产投资 | 第852期 甄爱军

随着技术的发展,足不出户也能够“看房”,一种被称之为“网上看房”的购房方式正在被大众所接受。不过业内人士提醒说,网上看房只能作为一种补充,一些与居住息息相关的内容,还是前往现场进行实地考察为好。

新零售时代哪类商铺会吃香 | 不动产投资 | 第852期 甄爱军

以线上、线下深度融合为主要特征的新零售的出现,并未削弱市场对商铺的需求。相反,随着新零售对线下体验依赖度的提高,未来商铺租金水平有望保持上升态势,因此部分符合新需求的商铺,将值得关注。

沪上90后买房最关注什么 | 不动产投资 | 第851期 甄爱军

进入职场已有多年的90后群体,已经超越60后成为上海第三大购房群体,并有赶超70后的势头。综合来看,现阶段90后所能承受的住房总价多在300万元左右,月供不过万元,并更加青睐地铁房。

两会后楼市调控还会扩围吗 | 不动产投资 | 第851期 甄爱军

日前,随着昆明升级“限购”、“限贷”措施加大调控力度,预计两会后调控范围会进一步扩大,不少城市将会因此进入调控周期。综合来看,近期房价上涨过快城市,纳入调控范围的可能性最大。


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