买房如何利用数据作决策 | 不动产投资 | 第912期 甄爱军

对于购房者来说,能够很容易获得与楼市相关的数据,包括价格指数、成交量等等。但如何正确解读这些数据,并为自己的购房决策作参考,需要购房者多下点功夫。

楼市“红五月”爽约为哪般 | 不动产投资 | 第912期 甄爱军

在刚刚过去的5月份,楼市并未延续4月反弹行情,成交出现放缓。业内人士认为,在当前楼市调控力度并未出现明显松动的前提下,楼市难以出现大幅反弹行情,房价也会保持持续稳定态势。

三步走做好家装预算 | 不动产投资 | 第911期 甄爱军

在装修之前,做好装修预算必不可少。可先确定装修标准,然后再根据自身情况选择装修方式,进而根据自己的承受能力选择合适价位的装修材料。最后是在装修过程中坚决执行设计方案,尽可能减少因为方案的调整而增加装修成本。

三四线楼市库存压力重现 | 不动产投资 | 第911期 甄爱军

对于三四线城市而言,目前楼市已经进入相对困难时期。由于前期购买力的过度释放,导致后续购买力难以为继,进而导致库存上升、部分城市房价出现明显下跌。长远来看,指望政策放松而改善成交状况,并不现实。

买二手房 上家有贷款咋办 | 不动产投资 | 第910期 甄爱军

当按揭成为社会普遍接受的买房方式之后,购买二手房便会遇到卖家房贷尚未还清的情形,而卖家也往往会要求买家拿出首付以帮助自己还清贷款解除抵押。专家建议对此要求应该慎重,同时在交易过程中引入资金监管程序。

热点城市居住满意度谁更高 | 不动产投资 | 第910期 甄爱军

有调查结果显示,包括苏州、杭州等在内的热点城市居住满意度正在不断提高,总体满意度水平甚至超过房价高企的一线城市。此外,在住宅产品选择的忠诚度方面,购房者还是更倾向于选择标杆房企。

大城市租房市场现状如何 | 不动产投资 | 第909期 甄爱军

通过针对包括北京、上海等国内8个主要城市住宅租赁市场调查发现,租客以青年群体为主,最为关注交通和房租。而为了节约租房成本,多数人还是愿意选择与他人合租。

二线楼市会持续回暖吗 | 不动产投资 | 第909期 甄爱军

目前楼市仍然保持回暖趋势,房价持续反弹,成交量也不断回升。不过业内人士表示,在前期积压的置业需求快速释放之后,加之调控有可能会适度收紧,楼市持续回暖的概率并不高。

买房需要准备哪些钱 | 不动产投资 | 第908期 甄爱军

买房过程中,首付款和月供无疑是最受人关注的问题,是决定性因素。但是,其他费用也不能忽视,比如在交易过程中需要支付的税费等,都需要提前准备好,以免在购房过程中出现资金短缺的尴尬情形。

苏州“调控加码”释放什么信号 | 不动产投资 | 第908期 甄爱军

苏州加大调控力度,是对当地房价上涨压力不断增大而作出的回应。鉴于当前楼市调控力度并未减弱,因此苏州此举不会引发新一轮调控热潮。但毋庸置疑,苏州加码调控则传递了一个非常明确的信号,即炒房必将受到严厉打击。

买房砍价时机选择是关键 | 不动产投资 | 第907期 甄爱军

现阶段二手房成交虽然略有起色,但尚未达到供不应求的地步,因此买家还是有砍价的机会。不过业内人士表示,现阶段砍价需要更加注重策略,尤其是砍价时机的选择,要更加精准。

成交持续反弹 房价走势如何 | 不动产投资 | 第907期 甄爱军

近期成交回暖,带动房价微幅反弹。但房价并不具备大幅反弹的可能,未来预计房地产市场整体将继续保持平稳,城市间延续分化发展态势,尤其是一些三四线城市,成交会进一步回落,而且还会带来房价的调整。

沪上住房租金上涨为哪般 | 不动产投资 | 第906期 甄爱军

受多种需求集中释放因素推动,近期沪上房屋租赁市场进入旺季,住房租金水平不断上涨。由于多种需求集中释放,从而推高了租金水平,考虑到高校毕业季即将到来,预计房屋租赁市场旺季将持续到2季度末。

放宽落户限制利好哪些城市 | 不动产投资 | 第906期 甄爱军

国家加大户籍改革力度,进一步放宽落户限制,各地也随之加大的吸引人才的力度,包括特大城市、Ⅰ型大城市和部分Ⅱ型大城市将会吸引到更多人口,而使得楼市得到较强支撑,但部分中小城市,则因人口的流出而面临调整风险。

开发商为啥重回一二线城市 | 不动产投资 | 第905期 甄爱军

今年一季度以来,土地市场悄然发生变化,房企在一二线城市的投资比重不断提高。随着户籍改革制度的推进,未来一二线城市仍然是购房者关注的重点所在。

“限售”解禁对房价有何影响 | 不动产投资 | 第905期 甄爱军

随着厦门限售政策到期解禁,包括广州、济南等实行限售措施的城市,都面临限售政策到期的情况。业内人士表示,限售政策解禁,有可能会导致部分投资客抛售房源获利了结,但在当前房价存在小幅反弹可能的情况下,也可能会起到平抑房价的作用。

沪上商办市场春天来了吗 | 不动产投资 | 第904期 甄爱军

今年一季度,上海商办市场成交回升、价格反弹,呈现量价齐升格局。行业专家分析指出,随着上海增设上海自贸新片区、实施长江三角洲区域一体化发展国家战略等,商办项目需求会进一步增加,商办市场基本面有望改善。

长租公寓“顽疾”为何难除 | 不动产投资 | 第903期 甄爱军

经过长达4年时间的发展,长租公寓行业仍是“一身毛病”,如果将其简单归结为蛮荒生长所造成的问题,未免有些过于偏颇。而深层次的原因,在于相应的法规制度还没有完善,以及投资回报过低等等。

三四线楼市何去何从 | 不动产投资 | 第904期 甄爱军

受棚户区改造货币化安置放缓以及返乡置业期望减弱等因素影响,三四线城市一季度房产成交量出现明显下滑。行业人士指出,由于未来不可能再出台刺激政策,三四线城市成交量有可能会进一步下滑,房价也会回落。


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