买房如何选择楼层 | 不动产投资 | 第935期 甄爱军

买房过程中有很多注意事项,但不少购房者关心得最多的是房价、周边环境、商业配套、学校、交通便捷程度等,却忽略了楼层选择。其实,买房选楼层同样重要,容不得半点马虎。

二线城市楼市供求或将逆转 | 不动产投资 | 第935期 甄爱军

纵观今年各个城市楼市整体表现,二线城市表现更为出色,其中最主要因素在于二线城市供求关系表现为供小于求。从市场趋势来看,预计2020年将出现供大于求,市场面临调整压力,二线城市供求关系将会发生逆转。

房东如何保障出租屋安全 | 不动产投资 | 第934期 甄爱军

房东作为房屋出租者,应提供符合安全需要的住房及附属设施,并应履行相应维修、检查、管理等义务。因此,对于房东来说,正确的做法是加强安全防范工作,把风险降到最低。

二手房房价拐点若隐若现 | 不动产投资 | 第934期 甄爱军

从目前来看,二手房价小幅回落的城市数量越来越多,这表明二手房市场将会进入小幅调整阶段。不过从全国范围来看,楼市仍然保持合理的增长态势。

房产证缘何要及时办 | 不动产投资 | 第933期 甄爱军

在现实生活中,买房之后无法及时办理房产证的情形真实存在。如果买房拿不到房产证,对购房者来说是极其不利的,并会在未来产生一系列意想不到的危害。

长三角楼市的潜力在哪 | 不动产投资 | 第933期 甄爱军

随着长三角一体化示范区获批,此举将会释放巨大的规划红利,因此也为青浦、吴江和嘉善三地的房地产市场注入了新的发展空间。

买房如何看样板房 | 不动产投资 | 第932期 甄爱军

开发商打造样板房的目的在于促进销售,对于购房者来说,在买房之前不能只看样板房便做出购买决定,而要在了解样板房背后的信息之后,再进行综合判断。

10月楼市表现如何 | 不动产投资 | 第932期 甄爱军

在中央坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”主基调下,各地继续落实因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任的长效调控机制,未来调控政策将继续以稳为主。

全款买房要注意啥 | 不动产投资 | 第931期 甄爱军

因为全款买房的付款环节更加简单直接,很有可能会把全部购房款一次性交给卖家,因此在没有资金监管的前提下,购房所面临的风险大大增加。为了降低此类风险,建议选择资金托管。

政策定向微调或为自住需求 | 不动产投资 | 第931期 甄爱军

最近一段时间,楼市政策出现定向微调,其显著特点就是与人才挂钩。这样的变化,可能对人口流入量大的地方能够带来一定的新增需求。但这种局部地区的调整,对全局楼市的影响将会极为有限。

新建住宅有哪些“黑科技” | 不动产投资 | 第930期 甄爱军

新建楼盘在智慧社区技术的应用方面,主要是融合多种网络资源,覆盖智能建筑、智能家居、视频监控、物业管理、数字生活等诸多领域,从而提高了居住的智能化程度。

近期楼市有啥新特点 | 不动产投资 | 第930期 甄爱军

从今年前3个季度总体表现来看,楼市相对稳定,整体成交略有下滑,同时,土地市场也趋于平稳。考虑到今年的市场需求已提前释放,加上未来市场政策环境难以放松,因此预计四季度成交可能出现小幅回落。

四季度房租或将易涨难跌 | 不动产投资 | 第929期 甄爱军

随着政策的收紧,三季度房地产市场结束了上半年的火热状态,市场回归理性,租金重新上涨,租金收益率开始企稳。预计今年四季度住宅租金价格仍将保持升势,不过涨幅不会很大。

三季度沪上商办市场整体回暖 | 不动产投资 | 第929期 甄爱军

市场研究机构报告显示,三季度沪上商办市场整体出现回暖趋势,写字楼需求持续放量,商务园区物业需求明显增加,消费升级和零售创新为零售物业带来新增需求,仓储物业空置率进一步下降。

有缺陷的户型最好别买 | 不动产投资 | 第928期 甄爱军

在买房过程中,选房是一个很有技术含量的工作。如果买到有缺陷的户型,不仅会降低未来的居住体验,甚至还有可能会带来浪费。因此,主动避开有缺陷的户型,应该成为选房重中之重。

“银十”楼市成交量有望回升 | 不动产投资 | 第928期 甄爱军

9月楼市成交并不理想,但在房企回笼资金迫切程度不断加大的情况下,降价促销活动或将变得多见。鉴于10月份为传统楼市销售旺季,在优惠措施的吸引下,成交有望会出现一定幅度的回升。

秋天买房要关注五个方面 | 不动产投资 | 第927期 甄爱军

在秋天买房,常规考察项目如生活配套、房型、采光等,完全能够通过看房了解清楚。但一些只有在夏天或者冬天才能暴露的问题,在秋季却会被掩盖起来,这要求购房者多从侧面进行考察,以便尽可能多地排除不利因素。

四季度楼市打折促销会增多吗 | 不动产投资 | 第927期 甄爱军

由于前8个月销售状况并不算太差,加上一线城市近两年来房价运行平稳,因此目前楼市并无太多打折促销现象。不过,业内人士估计部分房企由于资金面紧张会加大推盘力度,因此四季度打折促销的现象会增多。

今秋楼市会怎么走 | 不动产投资 | 第926期 甄爱军

从9月份前两周的市场具体表现来看,成交出现持续小幅回落现象。与此同时,开发商投资积极性也出现减弱迹象。加之房贷利率持续走高,由此可基本判定,预计今年“金九”或将失色。

提前“锁定”佣金收入合理吗 | 不动产投资 | 第926期 甄爱军

经过近20年的发展,我国二手房市场逐渐趋于规范化,部分品牌中介公司走上了规范发展之路。但不可否认的是,还是有少量房产中介公司违规收费,并出现设置不合理条款、提前“锁定”佣金收入的现象。


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