哪类促销盘更加靠谱 | 不动产投资 | 第883期 甄爱军

在调控不见放松的大背景下,传统的销售旺季并未到来,楼市进入平稳阶段,对于急需资金的房企来说,采取以价换量策略,推出打折促销盘成为常态。而对于购房者来说,应该学会判断打折活动的价值大小,以便买到性价比更高的住房。

楼市稳字当道 调控新招迭出 | 不动产投资 | 第883期 甄爱军

截至目前,楼市已经趋于平稳,调控起到的作用可谓功不可没。这一轮调控有别于之前,不仅调控策略发生了巨大变化,同时调控手段更为丰富、作用面更宽、灵活性更强。

二手房降价 捡漏有门道 | 不动产投资 | 第882期 甄爱军

二手房市场陷入低迷态势,买二手房存在捡漏的可能。但是,想要真正把握住捡漏机会,也并不是一件容易的事。这是因为,捡漏需要运气加持之外,还需要掌握一定的技巧。

现房销售试点影响几何 | 不动产投资 | 第882期 甄爱军

合肥、中山等城市进行现房销售的试点,会导致房企之间的竞争加剧,并促使靠产品夺得话语权时代的加速到来。而之前拿地加开发的粗放型开发模式,在现房销售时代必将逐渐失去市场。

房企巨头促销 是否拐点已至 | 不动产投资 | 第881期 甄爱军

排在前三强的碧桂园、恒大和万科3家标杆房企同时选择降价促销,对市场震动不小。业内人士表示,在“房住不炒”政策作用下,房企选择以价换量,其实不失为一种务实的选择。

沪上办公物业低迷到何时 | 不动产投资 | 第881期 甄爱军

随着品牌进入市场力度的提升,上海的商业地产需求出现回暖,但办公物业市场需求持续走低并仍然看不到改善的可能,从而导致沪上商办市场走势分化。

弱市二手房卖家如何“开价” | 不动产投资 | 第880期 甄爱军

沪上二手住宅成交量已连续3个月处于1.5万套以下的低位水平,市场低迷态势在短期内难以改变。在这种环境下,二手房卖家需要确定合理的挂牌价,才能增加成交的概率。

楼市“金九”爽约 “银十”还有戏吗 | 不动产投资 | 第880期 甄爱军

随着调控扩围,以及调控效应的不断释放,9月份楼市“金九”行情并未到来。而考虑到房企会加大资金回笼力度,未来促销现象会增多,并吸引购买力入市,因此10月成交量不会进一步下滑。

买二手房要当心哪些“坑” | 不动产投资 | 第879期 甄爱军

相对新房来说,二手房买卖过程要复杂一些,包括其权属状况、债务问题、价格确定等等方面,都需要花费较多的精力来厘清。因此,在买二手房时,要尽量多加小心,以避开交易过程中大大小小的“坑”。

京沪二手房价为何“没扛住” | 不动产投资 | 第879期 甄爱军

调控效应持续释放,京沪两地二手房价一直保持下跌态势。随着未来新房供应的增加,市场需求会进一步被分流,因此二手房价格难以出现回升。不过二手房价波动幅度不会很大,因此对于购房者来说,可根据自身需求在新房、二手房之间作出选择。

买家晚上看房很有必要 | 不动产投资 | 第878期 甄爱军

买房之前的考察过程,有很多讲究,不能马虎。诸如在看房过程中,选择在晚上看房,看似无关紧要,实则关系重大,所以购房者一定要利用好夜晚这个有利条件,挑选到称心如意的住房。

8月房价普涨说明了啥 | 不动产投资 | 第878期 甄爱军

国家统计局数据显示,8月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨的城市达67个,厦门是唯一环比下降的城市。三四线城市涨幅扩大,不过这并非意味着房价将会出现大幅反弹,业内人士认为,未来房价走势仍然会保持平稳运行态势。

哪些人不适宜住高层 | 不动产投资 | 第877期 甄爱军

高层住宅因为通风好、日照时间长、视野开阔等优点,而受到很多人欢迎。但并不是所有人都适合住高层,比如有恐高症的人、有老人的家庭,就应尽量避开高层住宅,以免给生活带来不便。

新房二手房成交量背离为哪般 | 不动产投资 | 第877期 甄爱军

随着新房供应量的增加,由于新房、二手房“价格倒挂”现象的存在,两者成交状况呈现背离走势。而随着未来新盘供应数量进一步增加,新房成交有望保持较高水平,而二手房则持续低迷。

向个人“二房东”租房靠谱吗 | 不动产投资 | 第876期 甄爱军

在住宅租赁市场上,租金逐年上涨,使得租房成本不断上升,让把房间分割后转租的“二房东”群体得到了生存空间。这类租赁房源因为价廉而受到租客欢迎,但个人“二房东”的存在,也带来了不少的问题,需引起租客注意。

成交持续放量 “金九银十”可期? | 不动产投资 | 第876期 甄爱军

在市场有效供应持续增大的情况下,市场预期趋于稳定,因此购买力得以释放,8月楼市成交继续上升。业内人士预计,9、10月份成交有望进一步上扬,今年“金九银十”成色将会好于去年。

“适度装修”需把好五道关 | 不动产投资 | 第875期 甄爱军

适度装修是一门学问,讲究的是花适当的钱,获得上佳的居住感受。总的来说,适度装修是在事先确定好自己的装修档次,然后在预算约束之内,坚持实用为上,做到“把好钢用在刀刃上”。

写字楼与商用房缘何分化 | 不动产投资 | 第875期 甄爱军

在商办市场,商业营业用房销售仍然保持一定的增长,而写字楼物业销售却持续下滑,二者反差明显。业内人士指出,商用物业持续受关注的内在原因是实体商业持续复苏、全渠道零售不断崛起。

楼市成交持续回升 | 不动产投资 | 第874期 甄爱军

从全国范围来看,已经过去的7月份,商品住宅成交状况持续改善,成交额也不断走高,市场整体向好。虽然少数城市房价存在上涨压力,但在调控持续收紧的大背景下,成交的持续反弹,不会导致房价大涨。

买家如何识别虚假房源 | 不动产投资 | 第874期 甄爱军

虚假房源的存在,不仅会让购房者时间成本大幅增加,还有可能让购房者掉入骗子精心设计的陷阱,因此受到各地强力打压。而作为购房者自己,也应该掌握一些识别虚假房源的窍门,以便在买房过程中安全置业。


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