沪上商办市场春天来了吗 | 不动产投资 | 第904期 甄爱军

今年一季度,上海商办市场成交回升、价格反弹,呈现量价齐升格局。行业专家分析指出,随着上海增设上海自贸新片区、实施长江三角洲区域一体化发展国家战略等,商办项目需求会进一步增加,商办市场基本面有望改善。

三四线楼市何去何从 | 不动产投资 | 第904期 甄爱军

受棚户区改造货币化安置放缓以及返乡置业期望减弱等因素影响,三四线城市一季度房产成交量出现明显下滑。行业人士指出,由于未来不可能再出台刺激政策,三四线城市成交量有可能会进一步下滑,房价也会回落。

长租公寓“顽疾”为何难除 | 不动产投资 | 第903期 甄爱军

经过长达4年时间的发展,长租公寓行业仍是“一身毛病”,如果将其简单归结为蛮荒生长所造成的问题,未免有些过于偏颇。而深层次的原因,在于相应的法规制度还没有完善,以及投资回报过低等等。

首季楼市有哪些重要变化 | 不动产投资 | 第903期 甄爱军

今年一季度,房价持续稳定,一线及热点城市成交触底反弹,三四线城市成交明显下滑。预计未来楼市分化现象会进一步加大,三四线城市恐面临较大压力,房价则整体保持稳定。

带装修的二手房怎么选 | 不动产投资 | 第902期 甄爱军

购买二手房时常常会碰到房子已经装修过的情形,对于带装修的二手房,购房者是否考虑接受,需要根据自身的需求,并在把好成本测算关、质量关等前提下来综合判断。

楼市“小阳春”来了吗 | 不动产投资 | 第902期 甄爱军

进入3月份以来,各地楼市成交出现反弹,尤其是一线城市,反弹幅度更为明显。不过业内专家表示,最近成交状况有所改善,主要是因为此前行情过于低迷,不能就此判断楼市已经迎来“小阳春”。

婚前房产如何继承有讲究 | 不动产投资 | 第901期 甄爱军

对于再婚老人家庭来说,在各自财产尤其是房产的处置方面,为双方子女所关注。律师认为,为了减少纠纷,可以通过立遗嘱的方式,就房产的处理作出明确约定,以解决后顾之忧。

50城房价收入比小幅下降 | 不动产投资 | 第901期 甄爱军

随着调控不断深入,全国楼市进入理性发展阶段。根据研究机构公布的最新跟踪监测结果显示,包括房价收入比、房价收入比偏离度以及房价透支程度等反映市场运行情况的数据,都不约而同地向合理水平靠拢。

买全装修房要注意些什么 | 不动产投资 | 第900期 甄爱军

全装修房越来越普及,这种有别于毛坯房的商品住宅,将会成为购房者的首选。但由于全装修房发展时间并不是很长,仍处在不断完善过程中,所以购房者在选择这类物业时,必须要关注价格、质量保障、验收以及售后等各个方面的问题。

“稳定”成为两会楼市关键词 | 不动产投资 | 第900期 甄爱军

最近几个月以来,房价运行总体保持平稳态势。根据两会期间透露出来的信号显示,保持楼市平稳健康发展成为未来调控主基调,因此业内人士判断调控放松的可能性不大,微调则有可能。

沪上商办市场会否极泰来吗 | 不动产投资 | 第899期 甄爱军

尽管今年办公物业市场需求将不会出现明显改善,成交状况也难以得到明显提升,但是商用物业可能因为需求的回升而会出现转机,不过幅度不会很大。

家装和长租公寓成投诉热点 | 不动产投资 | 第899期 甄爱军

一年一度的“3.15消费者权益日”已来到。在住房消费领域,房屋装修和长租公寓成为投诉热点,而过去很长一段时间最受消费者诟病的二手房交易领域,则因整个行业发展逐渐趋于规范及交易下滑等原因,投诉有所减少。

2月房价最新走势出炉 | 不动产投资 | 第898期 甄爱军

不管是从整体房价走势,还是从土地市场的表现来看,2月楼市都显露出了降温迹象。预计未来,各线城市市场将延续分化,具体来看,一二线城市有望低位企稳,部分三四线城市将面临一定去化压力。

弱市卖房挂牌价如何确定 | 不动产投资 | 第898期 甄爱军

目前,二手房市场已经进入低迷时期,市场交投状况较为冷清。在这种市场环境下,挂牌价过高无人问津;而挂牌价过低会让自己吃亏。因此,确定合理的挂牌价,成为一项特别需要注重策略的工作。

二手房急抛期“淘房”有讲究 | 不动产投资 | 第897期 甄爱军

二手房市场成交状况虽略有转暖,但总体仍处于低位,这使得部分急于转让房产的卖家,不得不以低于市场价的方式来达到“急抛”目的。业内人士介绍,这样的变化,给购房者提供了“淘宝”的机会。

小城市房价涨幅回落为哪般 | 不动产投资 | 第897期 甄爱军

连续3个月,三四线城市房价涨幅持续收窄,这意味着其房价上涨已经乏力。由于三四线城市的经济总量有限,无法提供更多的就业机会,同时教育、医疗资源相对较为贫乏,楼市缺乏基本面支撑,未来房价难以持续走高。

“落户放宽”对楼市影响几何 | 不动产投资 | 第896期 甄爱军

2019年以来,已有海口、广州、大连、常州、西安、南京等6城发布了落户新政,放宽落户条件。市场分析人士认为,户籍政策放宽有望带来新增购房需求,局部市场需求会因此回升。

2019楼市低调开局向何方 | 不动产投资 | 第896期 甄爱军

春节长假之后首周,楼市成交环比出现明显下降,整体跌幅超过三成。业内人士表示,鉴于当前楼市调控不见放松,短期内成交状况难以得到明显改善,预计2019年一季度40城楼市成交将继续萎缩。

2018购房者“画像”看过来 | 不动产投资 | 第895期 甄爱军

一线城市改善型需求最为常见,70后、80后换房需求最为迫切,年轻人更愿意借贷款买房,80后人均居住面积最小……在过去一年里,国内不同城市的购房者,有着哪些不一样的特点和需求呢?

春节后租房要注意些啥 | 不动产投资 | 第895期 甄爱军

按照惯例,春节后住宅租赁市场是一年一度的高峰期,所以选择在这个时间段租房的人来说,需要速战速决,切莫拖延。当然,由于各地均大力扶持住房租赁市场,同时也推出了不少优惠措施,符合条件的租房族一定要抓住机会。


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