首套房贷利率回落影响几何 | 不动产投资 | 第893期 甄爱军

近期首套房贷利率出现小幅回落现象,这对刚需买房将形成一定的利好刺激。但毋庸置疑的是,目前首套房贷利率的回落,难以对楼市整体运行带来实质性的影响。

租房客如何防范“被贷款” | 不动产投资 | 第893期 甄爱军

春节之后为传统的房屋租赁高峰期,大量进城人员以及选择在节后跳槽的白领都会面临租房的问题。但部分“租金贷”套路演化成为消费陷阱,如何防范相关风险已经成为租客的必修课。

今年楼市调控会放松吗 | 不动产投资 | 第892期 甄爱军

虽然包括山东菏泽等少数城市对楼市调控进行微调,但这并非意味着楼市调控就此会放松。在2019年,房地产政策仍然坚持“房住不炒”“构建房地产市场健康发展长效机制”,未来调控仍会保持现有力度。

“数说”2018房地产市场 | 不动产投资 | 第892期 甄爱军

在2018年,中国房地产市场出现了新的变化,诸如销售额超过千亿大关的房企数量猛增、土地出让金再创新高、租房人群年龄增长等等。而这些变化,也对预测未来楼市的走向有着一定的启示作用。

2019楼市十大“猜想” | 不动产投资 | 第891期 甄爱军

2018年渐渐远去,在2019年楼市又将会是怎样的一种走势?调控延续性如何?房价怎样运行?成交状况如何……就这些读者普遍关注的问题,本刊记者进行了预测。

2018租房市场有哪些变化 | 不动产投资 | 第891期 甄爱军

在2018年,虽然包括北京等在内的热点城市住宅租金一度暴涨,但管理部门及时出手,使得租金涨幅得到有效控制,租售比进一步下滑,一线城市租售比维持在2以下。由于流动人口和高校毕业生是租房主力,所以春节后和高校毕业季仍是租房市场的高峰期。

二三线城市房价涨到头了吗 | 不动产投资 | 第890期 甄爱军

虽然目前二三线城市房价仍然保持上涨态势,但值得注意的是库存却率先出现反弹。未来在调控政策保持现有力度的情况下,随着需求的萎缩,二三线城市房价上涨趋势必然难以持续。

2018楼市十大关键词 | 不动产投资 | 第890期 甄爱军

2018年,楼市调控持续从严,一线及热点城市房价逐渐趋稳,北京、上海等城市房价甚至小幅回落。但得益于三四线城市需求的释放,2018年市场需求总体保持上升态势。对刚刚过去的2018年,我们以关键词的形式进行回顾,作为全年的盘点和总结。

酒店式公寓还值得投资吗 | 不动产投资 | 第889期 甄爱军

受住宅市场降温、银行贷款政策收紧、市场预期调整等因素影响,商办物业交易面临阻力。同样存在降温态势的也包括酒店式公寓项目,因此专家建议不要轻易出手“抄底”,以免被套牢。

年底又现换租好时机 | 不动产投资 | 第889期 甄爱军

2018年二、三季度住宅租赁市场经过一轮快速上涨行情之后,进入四季度开始出现回调。预计调整行情会持续到明年春季,在新一轮需求高峰来临之后调整结束。因此对于有换租需求的人群来说,可以充分利用这个时间窗口,以便提前锁定租房成本。

买房贷款资质如何“自检” | 不动产投资 | 第888期 甄爱军

受楼市调控、贷款额度以及市场监管趋严等诸多因素影响,买房办贷款的难度有所提高,这要求申请人在签订购房合同之前,一定要对自己的贷款资质进行“自检”,以免因无法办理贷款而陷入被动境地。

二手房市场陷入深度观望期 | 不动产投资 | 第888期 甄爱军

虽然11月份部分城市二手房成交量环比回升,但从总体来看,市场整体成交水平仍然处于底部区域。此外,各城市二手房价也已经处于下行区间。专家预计,未来一段时间内二手房市场观望态势难有改观,还会持续。

房企年关冲刺 购房或当其时 | 不动产投资 | 第887期 甄爱军

年关将至,各开发商明显加快了项目入市速度,市场成交出现反弹。随着市场供应量的上升,竞争也变得更为激烈,打折促销成为常态,购房者可以利用这个机会,选择性价比高的产品,择机入市。

返乡置业:八大城市买啥房 | 不动产投资 | 第887期 甄爱军

对于在一线城市打拼,而考虑返乡置业的年轻人来说,以一线城市首次置业300万元的预算,在家乡核心城市能够买到什么房子?通过对比发现,基本能够做到一步到位,即能买到大面积住宅。

变相“首付贷”再现意欲何为 | 不动产投资 | 第886期 甄爱军

随着房企对资金需求的进一步扩大,同时为加快产品去化速度,少数开发商推出类似于“首付贷”的产品,来吸引购房者买房。需要提醒的是,采用杠杆资金买房于己无益,作出决定之前需再三斟酌。

三四线楼市现降温迹象 | 不动产投资 | 第886期 甄爱军

11月前半个月三四线城市成交出现明显下滑现象,同时房价增速也开始回落,这样的变化表明持续了两年之久的上行行情,有可能被摁下了“暂停键”。后市如何运行,极有可能会面临调整压力。

“漂一族”返乡怎么置业 | 不动产投资 | 第885期 甄爱军

年关将至,不少在一线城市打拼的年轻人,常会趁返乡的机会买房。当然,返乡置业是一项“技术活”,需要提前做好准备,并提前制订应对措施,尽量避免匆忙行事,以免陷入被动境地。

抑制楼市投机 调控“堵漏”有方 | 不动产投资 | 第885期 甄爱军

在抑制炒房方面,这一轮调控除了传统的限购、限贷等措施之外,还增加了限售、限商、限公司买房、严控“首付贷”等多种措施,在政策合力作用下,投机、投资性需求已被“挤出”市场。

楼市渐入冬 “淘房”正逢春 | 不动产投资 | 第884期 甄爱军

进入四季度以来,楼市成交状况持续在低位运行,随着未来市场供应的加大,竞争会进一步加剧,打折促销将成为常态,这给购房者提供了“淘房”机会,可以好好把握。

网上房价信息可信度几何 | 不动产投资 | 第884期 甄爱军

在各个房产类信息网站上,包括价格等在内的房源信息一应俱全,确实给购房者带来了诸多便利之处。但不可否认的是,由于房源、房价信息的真实性难以保证,所以购房者只能将其作为参考。


期刊搜索
期数:
栏目:
作者:
标题:
全年订阅价格:¥88.00
自订阅时开始,您将获得一年内此刊在网站更新的全部期数。 服务热线:021-64360005
全年订阅价格:¥480.00
《理财周刊》纸质杂志共48期,仅限上海地区。外地用户到当地邮局办理,邮发代号:4-866。咨询电话:64759996-121、123(9:30~16:30)