机构预测,2035年国内主要大城市房价将再上涨3~4倍,这样的预测错得离谱。>
上海市政府深知“人才引进”事关城市未来发展,非常重要,引进人才政策绝不是以刺激房价上涨为主要目的的。>
除了必要的生活开销、子女教育、医疗保健、紧急支出之预留外,投资品的选择主要集中在房地产、股票、期货、黄金 (贵金属) 、艺术品、汇市等,但欲以短期获利为目的之购房,显然不合时宜。>
除非信贷政策大幅放宽,否则仅依靠自用型的购买要使楼市呈现“价量齐扬”之态势,难如登天。>
“五一”前,如果楼市遇冷,国家就会调整原有的政策,如调整调整“认房认贷”标等,增加市场人气。>
单纯从楼市角度来看,疫情过后反而可能出现的是转危为安之契机,一线城市先抑后扬、稳中有升(5%~8%),二线城市保持稳定(±5%),三线及以下城市稳中有跌(-10%上下)。>
每一个“城市更新”项目在立案前,开发商一定要进行严谨、缜密之“排查式”调研,内容设计更是必须充分贴近更新区域居民之实际。>
“城市更新”需要管理者发挥积极的作用,充分协调原住户、开发商和购房者等各方利益。>
“城市更新”牵涉到建筑物内住户权益的保障与分配,相关利害各方怎么能不锱铢必较?>
在房价高企的情况下,介入西哈努克港的土地买卖似乎是开发商圆梦的好事儿,但随着政策的变化,开发商并不能“爱怎么盖就怎么盖”。>
上海都市圈发展模式已然启动,嘉兴作为“承上启下”之关键区位,重要性不言可喻。>
必须注意到西港楼市整体而言正从“供给不足”到“供需平衡”与“供给过剩”的状态转变,其峰值将在2021年到来,购房需谨慎。>
西港“黄赌毒”“脏乱差”之负面形象渐趋明显,再不“挽狂澜于既倒”,西港终将成为遭国人唾弃与遗忘的“法外之地”。>
“城市群”的发展模式将使相当比例的城市不再具备房地产开发的价值,迫使更多的开发商只能挤在有限的地域抢食商机。>
城市化进程与城市群发展对房地产是庞大商机。但是,时至今日,“城市化进程”是已经兑现的利好,并非房企之可持续商机,甚至可能反向而行。>
既然“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,以往房价的“短空长多,锯齿向上”“进三退一”的走势,已转变为“波浪调节、箱型整理”的“维稳”状态,>
只要认真分析经济环境及楼市处境,不管是专业研究者还是普通百姓都会明白,“不将房地产作为短期刺激经济的手段”是近年来我国房地产政策发展的必然要求。>
买房或租房其实各有利弊,关键要看自身或家庭的财务状况、人生规划与目标、生理与心理需求等因素后再作定夺。>
不仅是以投机、投资为目的购房必须排除,长期以来许多人采用“高杠杆”借贷手段的购房,同样亦已不合时宜。>
基于国内外经济、金融形势之变化,房价既涨不上去,也跌不下来,“楼市维稳”在相当长的时间将是“主旋律”。这对自用型的购房人是相当有利的。>