买房要绕开哪些坑 | 不动产投资 | 第921期 甄爱军

在买房过程中,购房者会被各种各样的卖点包围,同时也会被其中的一些卖点所吸引。但需要注意的是,在考察过程中,需要甄别卖点的真伪,尽量做到不要被“伪卖点”忽悠,这样才能买到称心如意的住房。

二手房成交缘何下滑 | 不动产投资 | 第921期 甄爱军

近几个月以来,二手房市场成交环比持续下滑,虽有天气原因,但更多还是调控收紧而出现的结果。未来楼市调控不会放松,因此成交状况难以得到改善,三季度二手房市场极有可能出现量价齐跌现象。

家装 你需要明白的10件事 | 封面文章 | 第920期 甄爱军

无论是新房装修,还是旧房翻新,通常都会选择在夏秋季进行。装修是繁琐且耗时费力的,需要提前做功课,掌握一些基本的装修知识,才能避开误区,做到明白装修。

买房前哪些因素不能忽略 | 不动产投资 | 第920期 甄爱军

在买房之前,多数人主要关注房价能否承受。虽然这种做法没有错,但要想真正买到一套称心如意的住房,除了房价之外,还需要考虑到更多因素。

7月楼市走弱 未来震荡为主 | 不动产投资 | 第920期 甄爱军

今年7月,楼市出现降温现象,成交量环比出现明显下滑。同时,房价趋于平缓,房价回落城市数量微幅增加。在调控预期收紧的背景下,未来楼市可能面临较大的调整压力。

二手房砍价理由知多少 | 不动产投资 | 第919期 甄爱军

当前二手房市场仍处于买方市场,买家掌握更大主动权,所以可以大胆向卖家提出议价要求。但是,为了能够砍价成功,购房者还是需要讲究策略,准备充足的砍价理由,而非不讲章法胡乱出价。

政策倒逼房企降价 | 不动产投资 | 第919期 甄爱军

近期各地相继收紧调控措施,考虑到部分城市房价仍然存在上涨压力,放松调控几无可能,政策预期依然偏紧。同时考虑到上半年六成城市库存上升,在政策从严的大背景下,或倒逼房企降价。

买二手房要学会“包打听” | 不动产投资 | 第918期 甄爱军

在买二手房过程中,一定要拓宽沟通渠道,多多打听一些与二手房相关的信息,以便自己所作出的决策更为合理。当然,不同的购房对象所掌握的信息各不相同,所以在沟通过程中也需要做到有针对性。

成交已现颓势 楼市或将调整 | 不动产投资 | 第918期 甄爱军

从今年上半年全国房地产市场的成交变化情况来看,下滑态势仍在延续。在楼市调控不断微调、力度加大的情况下,下半年楼市成交难以得到明显改善,部分城市可能会出现回落。

上海商业地产租金能否反弹 | 不动产投资 | 第917期 甄爱军

2019上半年,写字楼、零售物业市场的需求都出现了下降,并导致租金回落。不过今年下半年政策支持力度会加大,市场需求有望企稳,但由于市场供应的增加,使得整体租金仍然存在下调压力。

申城二手房成交缘何回暖 | 不动产投资 | 第917期 甄爱军

受首次置业刚需购买力集中释放等因素影响,上海二手房市场在今年上半年迎来一波成交小高峰,月均2万套的成交量创下近3年来新高。不过专家预计,下半年房贷可能收紧,加之购买力难以进一步释放,二手房成交可能会回落。

房产篇 让房产带来稳定收益 | 封面文章 | 第917期 甄爱军

自有房产处理得当,也能获得现金流。首先出租房产是一种获得稳定现金流的方式;其次通过换租,能以一种经济的方式达到改善居住品质的目的;最后是处理好提前还贷与投资、消费之间的关系,也能起到类似的作用。

一线城市房租或难涨 | 不动产投资 | 第916期 甄爱军

最近,一线城市中的北京、深圳、广州等城市接连出台政策,以稳定住宅租赁市场预期。专家预计,从稳定租金和刺激租赁需求等角度出发,对于租金的管控仍有必要,后续预计会有更多城市出台稳租金的系列政策。

上半年楼市有何特点 | 不动产投资 | 第916期 甄爱军

2019年上半年,楼市仍然坚持以居住属性为主的调控思路,各地方政府因城施策,楼市整体走势平稳,房价微涨但幅度有限。受调控收紧等因素影响,预计下半年楼市有可能持续调整。

各地住房公积金有哪些调整 | 不动产投资 | 第915期 甄爱军

每年的6、7月份,各地开始调整住房公积金缴存基数,多地均提高了缴存基数上限。不过,虽然各地住房公积金缴存基数上限提高,但这并非意味着所有人的月缴存金额就会自动提高。

2019上半年楼市十大关键词 | 不动产投资 | 第915期 甄爱军

在调控不见放松的前提下,上半年的“小阳春”行情未能演变为全面反弹走势,同时也没有引发房价报复性上涨。而随着市场归于理性,已基本实现去投资化的楼市将会保持平稳发展态势。

刚需购房还要等等看吗 | 不动产投资 | 第914期 甄爱军

自今年年初以来,自住需求回归,部分低总价产品热销,比重不断上升。专家表示,目前刚需群体仍可出手买房。可以根据现有资金,并根据家庭收入情况,选择价位合理的物业,择机出手,尽早锁定购房成本。

调控再收紧 房价“歇歇脚” | 不动产投资 | 第914期 甄爱军

4月份以来,国内热点二线城市如西安、苏州等城市加码调控,收紧调控力度,使得二线城市楼市热度有所回落。考虑到调控不会放松,未来二线城市楼市有望进入调整阶段,少数热点城市房价上涨压力得到缓解。

三四线楼市将进入调整期 | 不动产投资 | 第913期 甄爱军

不久前,湖北恩施房协发布“限降令”,被业界认为是阻止当地房价下跌。其实,恩施楼市遇冷,只是三四线城市楼市整体回落的一个缩影。随着行情的演进,未来三四线城市将进入调整区间。

房东如何应对“租不动” | 不动产投资 | 第913期 甄爱军

进入5月,住宅租赁市场并未出现预期中的火爆场面,反而显得有些不温不火。业内人士认为,新增需求减少、市场供应增多以及政策性租赁住房的出现,是导致当前市场表现不及预期的主要原因。


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