春节后租房要注意些啥 | 不动产投资 | 第895期 甄爱军

按照惯例,春节后住宅租赁市场是一年一度的高峰期,所以选择在这个时间段租房的人来说,需要速战速决,切莫拖延。当然,由于各地均大力扶持住房租赁市场,同时也推出了不少优惠措施,符合条件的租房族一定要抓住机会。

2018购房者“画像”看过来 | 不动产投资 | 第895期 甄爱军

一线城市改善型需求最为常见,70后、80后换房需求最为迫切,年轻人更愿意借贷款买房,80后人均居住面积最小……在过去一年里,国内不同城市的购房者,有着哪些不一样的特点和需求呢?

2019沪上商办市场走势如何 | 不动产投资 | 第894期 甄爱军

在2018年,上海包括写字楼、商务园区、工业地产等商办物业租金水平都保持上涨态势,而零售物业租金水平出现下滑。在2019年,分化态势还会持续,写字楼租金由涨转跌,而零售物业则会进一步下探。

一线城市房价上涨为哪般 | 不动产投资 | 第894期 甄爱军

在2018年岁末,经历了长时间阴跌行情的一线城市,房价集体上涨,这与高端项目集体入市、供应结构变化等因素有关。在“房住不炒”的总体调控思路下,一线城市房价未来仍会维持平稳走势。

首套房贷利率回落影响几何 | 不动产投资 | 第893期 甄爱军

近期首套房贷利率出现小幅回落现象,这对刚需买房将形成一定的利好刺激。但毋庸置疑的是,目前首套房贷利率的回落,难以对楼市整体运行带来实质性的影响。

租房客如何防范“被贷款” | 不动产投资 | 第893期 甄爱军

春节之后为传统的房屋租赁高峰期,大量进城人员以及选择在节后跳槽的白领都会面临租房的问题。但部分“租金贷”套路演化成为消费陷阱,如何防范相关风险已经成为租客的必修课。

资产篇 规避风险 升值“资产” | 封面文章 | 第893期 甄爱军

花钱最好能买入资产,如购买自住房,既解决了居住的问题,又有可能获得房产增值的收益;参加培训或进修,获得更多的职业技能,提高自身的身价。

买房你要明白的10件事 | 封面文章 | 第892期 甄爱军

买房,是一项系统性工程,需要认真规划,并慎重对待。买房前需要了解一些基本概念,比如订金、定金、公积金、建筑面积、使用面积等。只有在掌握了这些基本概念之后再买房,才能成为一个合格的购房者。

今年楼市调控会放松吗 | 不动产投资 | 第892期 甄爱军

虽然包括山东菏泽等少数城市对楼市调控进行微调,但这并非意味着楼市调控就此会放松。在2019年,房地产政策仍然坚持“房住不炒”“构建房地产市场健康发展长效机制”,未来调控仍会保持现有力度。

“数说”2018房地产市场 | 不动产投资 | 第892期 甄爱军

在2018年,中国房地产市场出现了新的变化,诸如销售额超过千亿大关的房企数量猛增、土地出让金再创新高、租房人群年龄增长等等。而这些变化,也对预测未来楼市的走向有着一定的启示作用。

2019楼市十大“猜想” | 不动产投资 | 第891期 甄爱军

2018年渐渐远去,在2019年楼市又将会是怎样的一种走势?调控延续性如何?房价怎样运行?成交状况如何……就这些读者普遍关注的问题,本刊记者进行了预测。

2018租房市场有哪些变化 | 不动产投资 | 第891期 甄爱军

在2018年,虽然包括北京等在内的热点城市住宅租金一度暴涨,但管理部门及时出手,使得租金涨幅得到有效控制,租售比进一步下滑,一线城市租售比维持在2以下。由于流动人口和高校毕业生是租房主力,所以春节后和高校毕业季仍是租房市场的高峰期。

二三线城市房价涨到头了吗 | 不动产投资 | 第890期 甄爱军

虽然目前二三线城市房价仍然保持上涨态势,但值得注意的是库存却率先出现反弹。未来在调控政策保持现有力度的情况下,随着需求的萎缩,二三线城市房价上涨趋势必然难以持续。

2018楼市十大关键词 | 不动产投资 | 第890期 甄爱军

2018年,楼市调控持续从严,一线及热点城市房价逐渐趋稳,北京、上海等城市房价甚至小幅回落。但得益于三四线城市需求的释放,2018年市场需求总体保持上升态势。对刚刚过去的2018年,我们以关键词的形式进行回顾,作为全年的盘点和总结。

酒店式公寓还值得投资吗 | 不动产投资 | 第889期 甄爱军

受住宅市场降温、银行贷款政策收紧、市场预期调整等因素影响,商办物业交易面临阻力。同样存在降温态势的也包括酒店式公寓项目,因此专家建议不要轻易出手“抄底”,以免被套牢。

年底又现换租好时机 | 不动产投资 | 第889期 甄爱军

2018年二、三季度住宅租赁市场经过一轮快速上涨行情之后,进入四季度开始出现回调。预计调整行情会持续到明年春季,在新一轮需求高峰来临之后调整结束。因此对于有换租需求的人群来说,可以充分利用这个时间窗口,以便提前锁定租房成本。

买房贷款资质如何“自检” | 不动产投资 | 第888期 甄爱军

受楼市调控、贷款额度以及市场监管趋严等诸多因素影响,买房办贷款的难度有所提高,这要求申请人在签订购房合同之前,一定要对自己的贷款资质进行“自检”,以免因无法办理贷款而陷入被动境地。

二手房市场陷入深度观望期 | 不动产投资 | 第888期 甄爱军

虽然11月份部分城市二手房成交量环比回升,但从总体来看,市场整体成交水平仍然处于底部区域。此外,各城市二手房价也已经处于下行区间。专家预计,未来一段时间内二手房市场观望态势难有改观,还会持续。

房企年关冲刺 购房或当其时 | 不动产投资 | 第887期 甄爱军

年关将至,各开发商明显加快了项目入市速度,市场成交出现反弹。随着市场供应量的上升,竞争也变得更为激烈,打折促销成为常态,购房者可以利用这个机会,选择性价比高的产品,择机入市。

房产篇 龙头地产公司有潜力 | 封面文章 | 第888期 甄爱军

2019年房地产类股票投资逻辑在于,目前正处于政策强周期、整体市场环境的弱周期,更利于龙头企业“剩者为王”,龙头企业依然能够保证业绩高增长态势。


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