二手房价格松动或现捡漏机会 | 不动产投资 | 第957期 甄爱军

进入4月,二手房市场价格松动迹象更加明显,包括北京、厦门等城市的二手房价同比均出现回落。这样的变化给购房者带来了新一轮捡漏机会。当然,要真正实现捡漏,其前提是掌握市场实际行情。

楼市会迎来“小阳春”行情吗 | 不动产投资 | 第957期 甄爱军

随着各行各业推进复工复产,房地产行业也处在逐步恢复过程中,市场成交逐渐活跃。不过,在调控力度未见明显放松、疫情影响尚未完全消退之前,楼市成交不会大幅反弹,所以出现“小阳春”行情的概率变得越来越小。

选择基金有讲究 | 封面文章 | 第957期 甄爱军

在投资基金过程中,对基金品种、投资方式以及投资渠道的选择,都需要根据投资者不同的需求来具体进行分析。

写字楼租金下滑或将持续 | 不动产投资 | 第955期 甄爱军

今年一季度,写字楼市场因为需求疲软而出现租金下滑现象。预计未来一年里,写字楼租金下滑态势仍将持续。但整体来看,商办物业市场需求正在逐步回升。

哪些城市房价存在透支嫌疑 | 不动产投资 | 第955期 甄爱军

2020年一季度,房价整体仍然保持上涨态势,包括珠海、苏州、桂林等城市涨幅明显,但是少数城市如兰州、南通等房价也存在透支嫌疑。

住宅租金收益率仍将下滑 | 不动产投资 | 第953期 甄爱军

在今年一季度,住宅租金收益率整体微幅下滑。受疫情影响,住宅租金水平可能会微幅下滑,在房价基本保持稳定的前提下,租金收益率也有可能会随之小幅回落。

全国房价3月微涨 | 不动产投资 | 第953期 甄爱军

3月楼市出现改善迹象,房价水平微幅上涨,同时上涨城市数量也有所增加。这是否意味着楼市已经摆脱疫情影响,并在需求释放的情况下出现明显反弹走势呢?机构认为可能性不大,未来楼市仍将保持平稳运行态势。

寻找行业确定性机会 | 封面文章 | 第951期 甄爱军

面对股市的不确定性,特别是一季报有可能出现业绩冲击,需要找业绩有确定增长的行业以及复苏较快的行业进行投资。

哪类住宅属于“潜力股” | 不动产投资 | 第951期 甄爱军

选择“潜力股”型住房,能够以较低的成本介入,给自己带来额外收益。当然,对于这类物业的判断,一定要建立在详尽调查和分析之上,不能想当然。

3月楼市现复苏迹象 | 不动产投资 | 第951期 甄爱军

3月楼市成交出现了复苏迹象,部分城市环比增长明显。同时,房价总体保持平稳,并未明显波动。预计4月份楼市成交持续回升,但由于全球经济环境恶化,所以楼市前景仍不明朗。

明确目标按“需”买房 | 不动产投资 | 第949期 甄爱军

为了降低买房过程的盲目性,同时实现理性置业,建议在买房之前,先结合自身实际情况,列出所有需求清单,并根据主次确定相应分值,然后在看房过程中进行打分,最后将分值最高的住房列为优先买入目标。

二手房价率先调整 | 不动产投资 | 第949期 甄爱军

持续上涨的二手房价在今年2月份中断了上涨势头,鉴于疫情对楼市的影响可能在短期内难以消退,因此二手房价涨幅在短期内很难“转正”。市场出现这样的变化,给了购房者捡漏机会,可主动把握。

三月楼市成交或将改善 | 不动产投资 | 第947期 甄爱军

2月楼市销售成交量下降几近“腰斩”,部分城市的房价也出现微调。不过,市场将会从 3 月开始得到改善,在促销的推动下,成交有望逐步得到恢复。

高净值人群置业会关注啥 | 不动产投资 | 第947期 甄爱军

高净值人群不仅偏爱房产,而且在选择住房时更加注重城市发展前景、地段、配套以及生活环境等多个因素,并不会随意作出购买决定。学习并借鉴高净值人群的选房方法,有助于普通购房者挑选到保值增值空间更大的物业。

传统基建:仍肩负稳增长大梁 | 封面文章 | 第947期 甄爱军

传统基建依然是拉动经济的重要抓手,传统基建投资利好钢铁、水泥、工程机械等相关板块,这些板块目前的市盈率不高,有不错的投资机会。

线上购房怎么玩 | 不动产投资 | 第945期 甄爱军

新冠肺炎疫情期间,开发商为了应对疫情的影响,纷纷推出线上售房模式,来获取更多客源。业内人士认为,线上售房模式仍存在一些问题,需要时间去解决。但不可否认的是,购房者可以利用这种方式,为买房做一些准备工作。

房价回落概率有多高 | 不动产投资 | 第945期 甄爱军

今年春季,由于房企存在资金快速回笼压力,在疫情导致需求暂时受到抑制的情况下,大幅打折促销成为房企“自救”的选择,此举会影响到未来房价走势,并促使房价出现下滑现象。

疫情或拖累上半年楼市 | 不动产投资 | 第943期 甄爱军

在新冠肺炎疫情的影响下,今年一季度乃至二季度楼市成交将会受到影响,并导致全年成交回落。未来房价走势可能由之前的小幅上涨转为小幅下跌,但大跌的可能性较小。

二手房价格会有转折点吗 | 不动产投资 | 第943期 甄爱军

2020 年 1 月 100 个重点城市二手住宅市场均价为 15074元/平方米,环比微涨 0.06%,同比上涨 1.15%。但在 2 月份,二手房价可能成为房价调整的“先头部队”,率先做出调整。

一线城市地价整体平稳 | 封面文章 | 第941期 甄爱军

2019年,一线城市基本实现“稳地价”调控目标,住宅用地价格涨幅整体控制在个位数,这使得在接下来的一年半时间内,房价不存在因地价过高而产生的上涨压力。


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