一线城市地价整体平稳 | 封面文章 | 第941期 甄爱军

2019年,一线城市基本实现“稳地价”调控目标,住宅用地价格涨幅整体控制在个位数,这使得在接下来的一年半时间内,房价不存在因地价过高而产生的上涨压力。

部分城市购房窗口期或打开 | 不动产投资 | 第941期 甄爱军

随着户籍制度改革深化,未来新一轮人才新政有望密集出台,这对楼市会形成利好。对于部分城市居民来说,如果有置业计划,可以适当提前实施,不必观望等待。

2020年楼市会怎样 | 不动产投资 | 第939期 甄爱军

对2020年楼市走势,大致有几个判断:房价不会出现剧烈波动,全年保持温和上涨态势,涨幅不会超过5%;成交可能微幅回落,幅度在3%左右;土地市场保持基本平稳,地价微涨2%。

重签房贷合同不增加月供 | 不动产投资 | 第939期 甄爱军

此次政策明确,借款人可与银行协商确定将原有的贷款合同转换为LPR,或转换为固定利率,借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

大成基金副总经理兼首席经济学家姚余栋表示: 养老金亟待提高资产管理能力 | 专访 | 第938期 甄爱军

截至2018年底,我国基本养老保险基金规模为5.8万亿元,投资规模仅为7000亿元。养老金参与直接投资的比例尚需扩大,可以考虑将部分养老保险基金划转到全国社保基金用于投资增值。

2020年商用物业表现会如何 | 不动产投资 | 第938期 甄爱军

2019年,商用物业市场整体表现为供大于求,写字楼、零售物业、工业园区和物流园区等空置率集体攀升,租金小幅回落或持平。但在2020年,部分物业类型前景将会得到改善,产业园区或因得到政策扶持而迎来拐点。

2019年楼市十大关键词 | 不动产投资 | 第938期 甄爱军

2019年楼市运行态势总体平稳,需求持续释放,房价涨幅处于合理区间。同时,市场集中度进一步提升,核心城市群的发展潜力得以彰显。

第十七届上海理财博览会完美收官 | 特稿 | 第937期 甄爱军

与以往的理财博览会一样,今年的上海理财博览会仍然举办多场精彩纷呈的论坛、讲座、洽谈会等活动,为找寻金融知识饕餮大餐心情迫切的观众,奉上了经济生活方方面面的新资讯和新观点。

楼市库存压力大吗 | 不动产投资 | 第937期 甄爱军

就供求关系变化来看,只要未来仍然保持现有成交水平,那么明年年初供需关系不会出现变化,库存压力也不会上升。在这种情况下,部分城市楼市将会持续保持稳定。

2020年房地产有什么特点 | 不动产投资 | 第937期 甄爱军

根据近日中央经济工作会议精神,2020年房地产市场发展基本定调,预计未来各地方政府对楼市的调控不仅不会放松,对市场非理性因素管控力度也会持续加大,从而维持楼市长期稳定。

房贷篇 用足公积金贷款是关键 | 封面文章 | 第937期 甄爱军

利用房贷买房是绝大多数人所采用的方式,这其中有不少窍门,比如应用足住房公积金贷款,同时建议采用等额本息还款方式。另外,从家庭财务方面考虑,首套房贷款的期限应该设定在20年以上。

哪些城市最受益长三角一体化 | 不动产投资 | 第936期 甄爱军

随着《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》的正式发布,长三角一体化建设步入“快车道”。此举将会使得整个长三角区域经济获得更好的发展机遇,从而对区域楼市产生正面影响。

热点城市成交反弹难持久 | 不动产投资 | 第936期 甄爱军

在今年11月份,深圳、厦门等之前的热点城市成交出现明显反弹迹象,不过在市场整体表现平稳的大环境下,反弹行情难以持久。业内人士预计,在调控持续发力的前提下,未来楼市仍将保持平稳发展态势。

房产篇 买房须关注LPR利率 | 封面文章 | 第936期 甄爱军

房贷政策对市场成交会产生明显的影响。因为LPR基础利率的变化会影响到房贷利率,从而也会影响购房成本。如果LPR基础利率下降明显,那么在2020年可能出现新的购房时机。

买房如何选择楼层 | 不动产投资 | 第935期 甄爱军

买房过程中有很多注意事项,但不少购房者关心得最多的是房价、周边环境、商业配套、学校、交通便捷程度等,却忽略了楼层选择。其实,买房选楼层同样重要,容不得半点马虎。

二线城市楼市供求或将逆转 | 不动产投资 | 第935期 甄爱军

纵观今年各个城市楼市整体表现,二线城市表现更为出色,其中最主要因素在于二线城市供求关系表现为供小于求。从市场趋势来看,预计2020年将出现供大于求,市场面临调整压力,二线城市供求关系将会发生逆转。

房东如何保障出租屋安全 | 不动产投资 | 第934期 甄爱军

房东作为房屋出租者,应提供符合安全需要的住房及附属设施,并应履行相应维修、检查、管理等义务。因此,对于房东来说,正确的做法是加强安全防范工作,把风险降到最低。

二手房房价拐点若隐若现 | 不动产投资 | 第934期 甄爱军

从目前来看,二手房价小幅回落的城市数量越来越多,这表明二手房市场将会进入小幅调整阶段。不过从全国范围来看,楼市仍然保持合理的增长态势。

房产证缘何要及时办 | 不动产投资 | 第933期 甄爱军

在现实生活中,买房之后无法及时办理房产证的情形真实存在。如果买房拿不到房产证,对购房者来说是极其不利的,并会在未来产生一系列意想不到的危害。

长三角楼市的潜力在哪 | 不动产投资 | 第933期 甄爱军

随着长三角一体化示范区获批,此举将会释放巨大的规划红利,因此也为青浦、吴江和嘉善三地的房地产市场注入了新的发展空间。


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