哪些城市最受益长三角一体化 | 不动产投资 | 第936期 甄爱军

随着《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》的正式发布,长三角一体化建设步入“快车道”。此举将会使得整个长三角区域经济获得更好的发展机遇,从而对区域楼市产生正面影响。

热点城市成交反弹难持久 | 不动产投资 | 第936期 甄爱军

在今年11月份,深圳、厦门等之前的热点城市成交出现明显反弹迹象,不过在市场整体表现平稳的大环境下,反弹行情难以持久。业内人士预计,在调控持续发力的前提下,未来楼市仍将保持平稳发展态势。

房产篇 买房须关注LPR利率 | 封面文章 | 第936期 甄爱军

房贷政策对市场成交会产生明显的影响。因为LPR基础利率的变化会影响到房贷利率,从而也会影响购房成本。如果LPR基础利率下降明显,那么在2020年可能出现新的购房时机。

买房如何选择楼层 | 不动产投资 | 第935期 甄爱军

买房过程中有很多注意事项,但不少购房者关心得最多的是房价、周边环境、商业配套、学校、交通便捷程度等,却忽略了楼层选择。其实,买房选楼层同样重要,容不得半点马虎。

二线城市楼市供求或将逆转 | 不动产投资 | 第935期 甄爱军

纵观今年各个城市楼市整体表现,二线城市表现更为出色,其中最主要因素在于二线城市供求关系表现为供小于求。从市场趋势来看,预计2020年将出现供大于求,市场面临调整压力,二线城市供求关系将会发生逆转。

房东如何保障出租屋安全 | 不动产投资 | 第934期 甄爱军

房东作为房屋出租者,应提供符合安全需要的住房及附属设施,并应履行相应维修、检查、管理等义务。因此,对于房东来说,正确的做法是加强安全防范工作,把风险降到最低。

二手房房价拐点若隐若现 | 不动产投资 | 第934期 甄爱军

从目前来看,二手房价小幅回落的城市数量越来越多,这表明二手房市场将会进入小幅调整阶段。不过从全国范围来看,楼市仍然保持合理的增长态势。

房产证缘何要及时办 | 不动产投资 | 第933期 甄爱军

在现实生活中,买房之后无法及时办理房产证的情形真实存在。如果买房拿不到房产证,对购房者来说是极其不利的,并会在未来产生一系列意想不到的危害。

长三角楼市的潜力在哪 | 不动产投资 | 第933期 甄爱军

随着长三角一体化示范区获批,此举将会释放巨大的规划红利,因此也为青浦、吴江和嘉善三地的房地产市场注入了新的发展空间。

买房如何看样板房 | 不动产投资 | 第932期 甄爱军

开发商打造样板房的目的在于促进销售,对于购房者来说,在买房之前不能只看样板房便做出购买决定,而要在了解样板房背后的信息之后,再进行综合判断。

10月楼市表现如何 | 不动产投资 | 第932期 甄爱军

在中央坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”主基调下,各地继续落实因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任的长效调控机制,未来调控政策将继续以稳为主。

乡村振兴要靠“现代化农民” | 封面文章 | 第932期 甄爱军

乡村振兴的本质就是人的振兴,人既是乡村振兴的作用对象,又是乡村振兴的主体,人的现代化,也即现代化农民,是高质量发展的最关键因素。

老区 发生翻天覆地新变化 | 封面文章 | 第932期 甄爱军

在革命老区新余的一个小村庄,记者所见到和记录的一切,已经与过去有着翻天覆地的变化。无论是收入情况、居住条件、卫生状况,还是医疗、养老、保障等等方面,都已不可同日而语。

全款买房要注意啥 | 不动产投资 | 第931期 甄爱军

因为全款买房的付款环节更加简单直接,很有可能会把全部购房款一次性交给卖家,因此在没有资金监管的前提下,购房所面临的风险大大增加。为了降低此类风险,建议选择资金托管。

政策定向微调或为自住需求 | 不动产投资 | 第931期 甄爱军

最近一段时间,楼市政策出现定向微调,其显著特点就是与人才挂钩。这样的变化,可能对人口流入量大的地方能够带来一定的新增需求。但这种局部地区的调整,对全局楼市的影响将会极为有限。

第一次装修 做好预算严格执行 | 封面文章 | 第931期 甄爱军

装修,也是消费者会碰到的大笔支出之一。对第一次装修的人来说,建议先做好装修预算,然后确定设计方案,并在装修过程中严格执行。当然,最后还要做好装修工程质量验收工作。

第一次买房 综合考虑聪明还贷 | 封面文章 | 第931期 甄爱军

第一次买房需要考虑房屋的地段、交通、配套等因素,选择自己能够负担得起的房产。用足首套房政策,采取等额本息还款法,可以多借房贷,贷款年限要超过20年。

新建住宅有哪些“黑科技” | 不动产投资 | 第930期 甄爱军

新建楼盘在智慧社区技术的应用方面,主要是融合多种网络资源,覆盖智能建筑、智能家居、视频监控、物业管理、数字生活等诸多领域,从而提高了居住的智能化程度。

房地产 低估值是明显优势 | 封面文章 | 第930期 甄爱军

综合比较来看,房地产板块因估值不高而具有优势,同时政策面有所改善,再加上在外资流入的大背景下,板块内现阶段销售业绩较好、拿地积极且融资成本较低的优质大型房企投资机会显现。

近期楼市有啥新特点 | 不动产投资 | 第930期 甄爱军

从今年前3个季度总体表现来看,楼市相对稳定,整体成交略有下滑,同时,土地市场也趋于平稳。考虑到今年的市场需求已提前释放,加上未来市场政策环境难以放松,因此预计四季度成交可能出现小幅回落。


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