下半年房价将会如何运行 | 不动产投资 | 第967期 甄爱军

今年上半年,受新冠疫情影响,楼市库存整体水平略有上升,去化周期也随之提高。下半年在政策面保持持续稳定的前提下,利率水平进一步下调的空间已经不大,房价保持稳定为大概率事件。

楼市调控政策又收紧了 | 不动产投资 | 第967期 甄爱军

进入7月份以来,包括深圳、杭州、南京等在内的热点城市加大了楼市调控力度。房价出现过快上涨苗头,是政策收紧的主要原因。

上海商办物业需求复苏 | 不动产投资 | 第965期 甄爱军

2020年上半年,上海写字楼需求逐步复苏。零售物业市场也随着上海举办“五五购物节”等多项举措有力带动消费而开始复苏。大宗交易市场方面,内资自用买家成为支撑市场的主力。

楼市“中考”达到及格线 | 不动产投资 | 第965期 甄爱军

2020年上半年,楼市虽然受到新冠疫情冲击,但市场整体恢复速度要好于预期。其中,房价保持合理上涨水平,成交恢复速度要好于预期,投资开发也已经接近去年同期水平。

各地试点扩大公租房保障范围 | 不动产投资 | 第963期 甄爱军

在新型城镇化过程中,一二线城市根据现有财力,住房保障体系将从满足户籍人口住房需求,逐渐转向满足常住人口住房需求,公租房覆盖范围慢慢扩大。

楼市核心指标企稳 | 不动产投资 | 第963期 甄爱军

观察今年前5个月的核心指标不难发现,不管是从新建商品房的销售情况、房价变化趋势,还是从土地市场、投资开发等变化情况来看,疫情对楼市的影响已经趋于淡化,并逐步恢复常态。

投资篇:坚持学习 找到正确方法 | 封面文章 | 第963期 甄爱军

在投资路上有很多的“坑”,一不小心就会掉落坑中。为避免入“坑”,必须树立终身学习的思想,并且找到正确的方法。

租房篇:租房也能提升生活品质 | 封面文章 | 第961期 甄爱军

对于“后浪”来说,好的居住环境能让自己更好地生活。年轻人如果在条件允许的前提下,可以每月多花点租金去租一间更好的或离公司更近的房子,所得到的回报会远远高于每个月花几千元去“买买买”。

学区房还值不值得买 | 不动产投资 | 第961期 甄爱军

不管招生方式如何调整,仍然很难从根本上遏制人们追逐名校的热情。因此,在“多校划片”的制度下,人们购买学区房虽然无法保证一定进入名校就读,但只要这个可能性仍然存在,还是会让人趋之若鹜。

上海楼市5月反弹为哪般 | 不动产投资 | 第961期 甄爱军

进入5月份之后,包括上海等在内的部分城市商品住宅成交明显反弹,出现一波“小阳春”行情。专家分析认为,这主要是在供应增加、需求释放以及房贷利率下行等综合因素共同作用下产生的结果。

地价持续上涨会否推升房价 | 不动产投资 | 第959期 甄爱军

今年前4个月,由于金融环境出现宽松趋势,客观上使得房企有能力去竞拍各类土地,并在一定程度上推高了地价水平。不过,未来房价会否因此而上涨,目前不得而知。

两会定调今年房产发展走向 | 不动产投资 | 第959期 甄爱军

今年两会的政府工作报告,针对房地产市场偏利好。基于目前全国的经济状况,2020年,楼市可能会因各地政策适度调整,出现回稳的迹象。

物权编:住宅用地使用权期满自动续期 | 封面文章 | 第959期 甄爱军

民法典规定住宅建设用地使用权70年到期后自动续期。在住宅建设用地使用权续期方面,购房者终于可以放心了。

二手房价格松动或现捡漏机会 | 不动产投资 | 第957期 甄爱军

进入4月,二手房市场价格松动迹象更加明显,包括北京、厦门等城市的二手房价同比均出现回落。这样的变化给购房者带来了新一轮捡漏机会。当然,要真正实现捡漏,其前提是掌握市场实际行情。

楼市会迎来“小阳春”行情吗 | 不动产投资 | 第957期 甄爱军

随着各行各业推进复工复产,房地产行业也处在逐步恢复过程中,市场成交逐渐活跃。不过,在调控力度未见明显放松、疫情影响尚未完全消退之前,楼市成交不会大幅反弹,所以出现“小阳春”行情的概率变得越来越小。

选择基金有讲究 | 封面文章 | 第957期 甄爱军

在投资基金过程中,对基金品种、投资方式以及投资渠道的选择,都需要根据投资者不同的需求来具体进行分析。

写字楼租金下滑或将持续 | 不动产投资 | 第955期 甄爱军

今年一季度,写字楼市场因为需求疲软而出现租金下滑现象。预计未来一年里,写字楼租金下滑态势仍将持续。但整体来看,商办物业市场需求正在逐步回升。

哪些城市房价存在透支嫌疑 | 不动产投资 | 第955期 甄爱军

2020年一季度,房价整体仍然保持上涨态势,包括珠海、苏州、桂林等城市涨幅明显,但是少数城市如兰州、南通等房价也存在透支嫌疑。

住宅租金收益率仍将下滑 | 不动产投资 | 第953期 甄爱军

在今年一季度,住宅租金收益率整体微幅下滑。受疫情影响,住宅租金水平可能会微幅下滑,在房价基本保持稳定的前提下,租金收益率也有可能会随之小幅回落。

全国房价3月微涨 | 不动产投资 | 第953期 甄爱军

3月楼市出现改善迹象,房价水平微幅上涨,同时上涨城市数量也有所增加。这是否意味着楼市已经摆脱疫情影响,并在需求释放的情况下出现明显反弹走势呢?机构认为可能性不大,未来楼市仍将保持平稳运行态势。


期刊搜索
期数:
栏目:
作者:
标题:
全年订阅价格:¥88.00
自订阅时开始,您将获得一年内此刊在网站更新的全部期数。联系段话 021-64360005
全年订阅价格:¥375.00
《理财周刊》纸质杂志2020年度共25期,邮发代号:4-866。咨询电话:64759996-121、123(9:30~16:30)